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　　南京2020年10月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的公告》，對(duì)落實(shí)住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度作出規(guī)定。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織、個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的征收管理予以明確。《公告》中的特定主體和特定房屋類型，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(一)住房租賃企業(yè)

　　住房租賃企業(yè)，是指開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)。

　　(二)專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)

　　專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，是指持有或經(jīng)營(yíng)租賃住房不低于1000套(間)或者建筑面積不低于3萬(wàn)平方米的住房租賃企業(yè)。企業(yè)持有或者經(jīng)營(yíng)租賃住房套(間)數(shù)或者面積，根據(jù)企業(yè)在政府租賃平臺(tái)登記備案的上一季度的平均值確定。

　　(三)“商改租”住房

　　“商改租”住房，是指將已建成、未銷售的商辦用房按規(guī)定改建成出租用于居住的住房。

　　(四)“工改租”住房

　　“工改租”住房，是指園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地上的廠房、辦公樓等既有建筑按規(guī)定改建成出租用于居住的住房。