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半島全媒體記者曹現(xiàn)梅

老舊街區(qū)改造關(guān)系千家萬(wàn)戶,是看得見、摸得著、實(shí)打?qū)嵉拿裆?xiàng)目。聚焦群眾急難愁盼,市北區(qū)今年將實(shí)施近年來(lái)規(guī)模最大的老舊街區(qū)改造工程,涉及樓棟1017座、360余萬(wàn)平方米,惠及居民5.2萬(wàn)戶。

改什么?怎么改?

誰(shuí)的小區(qū)誰(shuí)做主

在市北,2000年以前建成的居民樓有4950棟,老舊樓院比重居全市前列。如何在城市面貌提升的同時(shí),讓居民有一個(gè)更宜居的居住環(huán)境?

“今年將實(shí)施近年來(lái)規(guī)模最大的老舊街區(qū)改造工程,涉及樓棟1017座、360余萬(wàn)平方米,惠及居民5.2萬(wàn)戶?！笔斜眳^(qū)老舊小區(qū)改造工作專班相關(guān)負(fù)責(zé)人逄金聚介紹。他特意提到,今年的改造數(shù)量超前四年的總和,足以看出市北區(qū)致力惠民生的落實(shí)決心。

今年有哪些小區(qū)要改造?改什么、怎么改?滿足居民生活需求是貫穿于老舊街區(qū)改造的首位,初衷和目標(biāo)就是“誰(shuí)的小區(qū)誰(shuí)做主”,逐一破解居民最關(guān)注的痛點(diǎn)、難點(diǎn)。

根據(jù)征集的居民需求,小區(qū)功能性改造如樓頂防雨、雨污水排放、小區(qū)道路整修、停車泊位規(guī)范和增加被列為必改內(nèi)容,城市容貌和宜居環(huán)境如街區(qū)改造、五網(wǎng)合一、小區(qū)景觀、居民活動(dòng)場(chǎng)所作為改善內(nèi)容,改造后的管理服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施如智慧安防社區(qū)、管理服務(wù)用房則作為提升內(nèi)容綜合考慮,實(shí)現(xiàn)應(yīng)改盡改。在《青島市2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單》中,記者看到,此前改造呼聲強(qiáng)烈的浮山后二小區(qū)已經(jīng)被列入計(jì)劃,還有東仲花園片區(qū)、內(nèi)蒙古路30號(hào)、洪山坡小區(qū)等皆在改造范圍內(nèi)。

穿“新衣”、清“飛線”

內(nèi)外兼修先打樣

四機(jī)宿舍是市北區(qū)今年135個(gè)老舊街區(qū)改造項(xiàng)目中相對(duì)體量較大的連片街區(qū),涉及31棟樓、1700余戶居民?！八臋C(jī)宿舍是四方機(jī)廠的職工樓,共有七個(gè)區(qū),這次改造的主要是一至四區(qū)?！痹谶@里住了30多年的居民袁露霞說(shuō),從社區(qū)得知改造消息,她和鄰居們都很期待。去年11月,一區(qū)的4棟樓先行開工,為其他樓棟“打樣”。

兩個(gè)月的時(shí)間里,鄰居們眼看著這些建于上世紀(jì)80年代的老樓每天都在發(fā)生著變化——屋頂做防水、加裝外墻保溫、歸置樓道“飛線”,就連家家戶戶安裝的戶外晾衣架也統(tǒng)一換成可收縮的新衣架。

“加了保溫層,家里溫度立竿見影,明顯更暖和了,衣服都少穿一件。”家住4樓、80歲的李先生和200多戶鄰居率先嘗到改造甜頭,“改得很細(xì),一些原來(lái)的老舊木頭窗戶也重新給換了塑鋼窗?！?/p>

袁露霞家也在這次改造中?！昂⒆踊丶抑闭f(shuō)‘大變樣兒’,都擔(dān)心是不是走錯(cuò)門啦?！彼f(shuō),除了樓院外觀看著舒心,新做的樓頂防水讓大家再也不用擔(dān)心雨季漏水。“我弟弟家就住這里的7樓,最愁屋頂漏水,之前大修過(guò),但一到下大雨,墻頂還是洇水,這回終于放心了?！闭麧崱⑶逅臉堑拉h(huán)境也讓不少鄰居點(diǎn)贊。“墻壁、樓梯、扶手全都煥然一新,原來(lái)亂糟糟的電線也都?xì)w置了,看著跟新樓一樣。”

除了樓內(nèi)的變化,樓前樓后的環(huán)境也變得更宜居,不僅根據(jù)需求增設(shè)了停車位,還將合理設(shè)計(jì)休閑場(chǎng)地和健身設(shè)施。

據(jù)悉,四機(jī)宿舍其它樓棟改造將于近期開工。同時(shí),已拆除騰空房屋的人民路287號(hào)地塊將建設(shè)街心公園,布局文化展示廣場(chǎng)、健身區(qū)域、林下空間、兒童活動(dòng)空間等多種區(qū)域。

從老舊樓院到老舊街區(qū)

變化背后是“宜居生態(tài)”理念

老舊街區(qū)改造已被市北區(qū)列入今年區(qū)辦實(shí)事之首,目前,各施工單位正在做開工前準(zhǔn)備,2月8日將全面開工,計(jì)劃6月底前完成樓體施工,避免雨季施工影響居民生活,改造工作計(jì)劃10月份完工。

為了保障施工進(jìn)度,逄金聚說(shuō),作為開工前的第一步,拆違必須先行。自改造計(jì)劃確定后,專班提前與街道對(duì)接,對(duì)改造范圍內(nèi)小區(qū)違建逐一摸排。目前,內(nèi)蒙古路30號(hào)、四機(jī)宿舍、溫州路片區(qū)樣板段拆違進(jìn)展較快,全區(qū)已拆除違建340余處,共計(jì)8400余平米。

在今年的改造中,線纜改造將作為一個(gè)重點(diǎn)攻堅(jiān)內(nèi)容。常掉線、理還亂的“飛線”不僅影響美觀,還存在安全隱患。為了還居民“無(wú)線美”,市北區(qū)推進(jìn)“五網(wǎng)合一”工程,由專業(yè)通訊單位分包分包完成弱電線纜改造工作。截至1月18日,市北區(qū)已完成292個(gè)樓座的室外線纜下地敷設(shè)、756個(gè)樓座內(nèi)的橋架和線纜敷設(shè)工程,總長(zhǎng)度分別達(dá)到3.58萬(wàn)米、7.06萬(wàn)米,同時(shí)完成8個(gè)樓座1.35萬(wàn)米的雜亂線纜拆除。

老舊街區(qū)改造也經(jīng)歷著一個(gè)變化,從老舊小區(qū)到老舊街區(qū),一詞之差的迭代背后則是對(duì)宜居家園更豐盈的闡述。據(jù)了解,單純改變一個(gè)小區(qū)已經(jīng)難以滿足居民對(duì)于公共服務(wù)的需求,為此以老舊小區(qū)改造為核心,形成連片的老舊街區(qū)(老舊小區(qū))改造模式,注重增設(shè)生活配套,充分考慮“一老一小”的生活需求,打造市政配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施健全、社會(huì)治理體系完備的街區(qū),進(jìn)而讓家園更宜居。