中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

棚戶區(qū)改造

可以說是一項重大的民生工程

每次類似的相關消息

瀘州的小伙伴們關注度都很高

最近！小編發(fā)現(xiàn)

大家很關注一個棚戶區(qū)房屋改造項目

還有沙茜大道電樁遷改、房屋拆遷賠償新規(guī)等

我們一起來看看詳細情況

納溪區(qū)棚改項目

小編了解到

有網(wǎng)友在網(wǎng)絡問政平臺咨詢：

皮化廠拆遷房棚改房為什么遲遲沒消息？

是不是拆遷項目已經(jīng)取消或者擱置了？

對于網(wǎng)友的關注

納溪區(qū)棚改辦進行了回復：

經(jīng)核查，皮化廠項目未暫停，目前正在進行附生效條件協(xié)議簽訂工作。

官方表示

將適時啟動皮化廠片區(qū)棚戶區(qū)

及周邊城中村改造項目

（具體改造情況，請靜待官方通知）

▲圖片來源于網(wǎng)絡

項目正常的進行

皮化廠的改造就指日可待

相信納溪區(qū)會發(fā)展得越來越好

讓我們一起期待皮化廠的蛻變！

除了皮化廠，還有這個項目也備受關注

沙茜大道電樁改遷項目

小編還了解到

有網(wǎng)友在網(wǎng)絡問政平臺咨詢：

沙茜大道電樁改遷項目什么時候施工？

對于網(wǎng)友的關注

國網(wǎng)瀘州供電公司進行了回復：

因市政道路施工，路基升高導致其通信光纜對地距離偏低，但該光纜不帶電。該道路為未通車封閉道路，道路施工方已對未通車封閉道路設置“市政道路停工、閑人免進”警示標志牌，國網(wǎng)瀘州供電公司也在現(xiàn)場設置了警示標志。該線路的遷改工作預計于3月底展開。

希望線路的遷改工作早日開展

更加便利周邊居民的生活、安全

還有大家都非常想了解的

關于瀘州房屋征收與補償政策的細節(jié)

繼續(xù)往下看！

房屋征收與補償

近日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了關于公開征求《關于我市三區(qū)國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知(征求意見稿)》意見的通告 。

關于我市三區(qū)國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知

（征求意見稿）

各區(qū)人民政府、市級有關部門（單位）：

為了進一步規(guī)范我市三區(qū)國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號，以下簡稱《條例》）、《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》以及住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號，以下簡稱《評估辦法》）規(guī)定，結合我市實際，現(xiàn)就我市國有土地上房屋征收與補償有關政策通知如下：

一、房屋征收的補償依據(jù)

國有土地上房屋征收以《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及其他合法房地產(chǎn)憑證為補償依據(jù)。

二、房屋征收的補償方式

國有土地上房屋征收，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。行政、企事業(yè)單位原則上實行貨幣補償。

三、房屋征收的補償內容

（一）被征收房屋價值補償。

（二）被征收房屋附屬物及裝飾裝修價值補償。

（三）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

（四）因征收房屋造成的通信、水、電、氣、空調移機、熱水器、抽油煙機等相關設施設備搬遷損失的補償。

（五）政府獎勵和其他各項補助。

四、房屋征收補償

（一）房屋價值補償

1.選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋市場評估價值(包括被征收房屋及其占用土地使用權價值)給予補償。被征收房屋價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構按照《評估辦法》評估確定。

2.選擇房屋產(chǎn)權調換的，按被征收房屋與產(chǎn)權調換房屋市場評估價值(被征收房屋與產(chǎn)權調換房屋價值均包括房屋及其占用土地使用權價值)結算補差。房屋價值均由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構按照《評估辦法》評估確定。

（二）房屋附屬物及裝飾裝修價值補償

被征收房屋附屬物及裝飾裝修價值補償，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構按照《評估辦法》評估確定。

（三）住宅房屋臨時安置補償、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償

1.住宅房屋臨時安置補償，按被征收房屋市場評估價值的0.4%按月計發(fā)，每月不足800元的補足800元。

2.按省條例第38條第（一）項選擇補償金額的，營業(yè)、生產(chǎn)用房停產(chǎn)停業(yè)損失，按被征收房屋市場評估價值的0.4%按月計發(fā)；辦公、倉儲等其他用房停產(chǎn)停業(yè)損失，按被征收房屋市場評估價值的0.3%按月計發(fā)；企業(yè)整體征收按被征收房地產(chǎn)市場評估價值總額的0.3%按月計發(fā)。

3.實行貨幣補償?shù)?，一次性給予6個月臨時安置或停產(chǎn)停業(yè)損失補償；實行產(chǎn)權調換現(xiàn)房安置的，一次性給予12個月臨時安置或停產(chǎn)停業(yè)損失補償；實行產(chǎn)權調換期房安置的，過渡期限從被征收房屋騰空交付之日起到產(chǎn)權調換房屋交付的次月止，多層房屋過渡期不超過24個月，高層房屋過渡期不超過36個月；實行產(chǎn)權調換期房安置過渡期不足12個月的，按12個月計發(fā)。

4.過渡期限超過約定的，分段計算住宅房屋臨時安置補償費和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，具體按以下標準執(zhí)行：住宅房屋過渡期限超出6個月以內的，按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放；超出6-12個月的，按規(guī)定標準的2倍發(fā)放；超出12個月以上的，按規(guī)定標準的3倍發(fā)放。非住宅房屋過渡期限超出12個月以內的，按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放；超出12個月以上的，按規(guī)定標準的2倍發(fā)放。

（四）搬遷補償

住宅房和獨立開間營業(yè)門市，實行按戶補償，搬遷補償按被征收房屋面積20元/平方米計算，不足1500元的補足1500元；貨幣補償和產(chǎn)權調換均給予二次搬遷補償。

除住宅房和獨立開間營業(yè)門市以外的其他非住宅房屋的搬遷補償費用，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構按照《評估辦法》評估確定。

（五）設備設施補償

通信、水、電、氣損失按相關管理部門規(guī)定的標準進行補償；空調、熱水器、抽油煙機移機費按市場行情確定。特殊用水、電、氣損失，提供水務公司、供電部門、天燃氣公司實際安裝票據(jù)進行補償。其他相關設備設施搬遷損失補償由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構按照《評估辦法》評估確定。

五、政府獎勵及其他補助

（一）政府獎勵

1.住宅、營業(yè)用房的被征收人，在政府征收決定規(guī)定期限內簽約并搬遷交房的，按被征收房屋市場評估價值的30%給予政府獎勵。市屬、區(qū)屬行政、事業(yè)、國企等單位不予獎勵。

2.辦公、生產(chǎn)、倉儲用房的被征收人，在政府征收決定規(guī)定期限內簽約并搬遷交房的，按被征收房屋市場評估價值的20%給予政府獎勵。市屬、區(qū)屬行政、事業(yè)、國企等單位不予獎勵。

3.在政府征收決定規(guī)定期限內簽約并搬遷交房的被征收人，給予搬遷獎勵。獎勵期限分三個時段：第一時段獎勵30000元/戶，第二時段獎勵20000元/戶，第三時段獎勵10000元/戶。各時段的具體期限在項目征收決定中確定。

（二）購房補助

私人住宅房選擇貨幣補償?shù)模徽魇杖嗽谡魇展嬷掌鹬令I取貨幣補償款后6個月內，在瀘州市主城區(qū)范圍內（包括中心半島、城北組團、城西組團、城南組團、高壩組團、沙茜組團、納溪組團、泰安—黃艤組團、安寧—石洞組團）購買商品房（含二手房）的，憑被征收人購房合同和正式購房票據(jù)，按被征收房屋面積給予300元/平方米的補助。

（三）物業(yè)服務費補助

私人住宅、營業(yè)、辦公用房物業(yè)服務費補助按被征收房屋建筑面積每平方米1.2元/月計算，一次性補助60個月。行政、企事業(yè)單位不予補助。

（四）物業(yè)維修資金補助

私人住宅、營業(yè)、辦公用房按被征收房屋建筑面積計算物業(yè)維修資金補助，補助標準按60元/平方米計算。實行產(chǎn)權調換的，超原房面積部分由被征收人繳納。行政、企事業(yè)單位不予補助。

（五）對住房困難戶的補助

被征收人在我市國有土地上無其他房屋、且被征收房屋為不足50平方米住宅的，由政府補足50平方米后進行補償，并以50平方米為基數(shù)，按照選擇的補償安置方式不同，計算各項獎勵和補助。

（六）對殘疾人的補助

征收已喪失勞動能力或沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，被征收人提供政府征收決定公告前喪失勞動能力的殘疾證明或最低生活保障金領取證，另行給予被征收房屋殘疾人所屬份額市場評估價值20%的補助。

（七）對老紅軍的補助

征收老紅軍及其遺孀住宅房屋的，提供相關證明，另行給予被征收房屋市場評估價值20%的補助。

六、征收中有關問題的處理

（一）房屋征收涉及空地補償

房屋征收涉及大面積空地的（空地面積大于房屋面積），應根據(jù)規(guī)劃部門規(guī)劃審批的容積率指標扣除房屋用地面積后確定空地面積，按照土地使用性質評估給予補償。無法提供規(guī)劃部門審批文件或者由于歷史原因沒有規(guī)劃審批的，按照1:1容積率扣除房屋建筑面積后剩余土地為空地面積。

（二）國有公房住宅房屋的征收補償

國有公房住宅房屋的征收補償按私有住宅房屋享受各項補償補助，公房租賃房屋按實際租賃關系戶數(shù)實施獎勵。房屋管理單位（產(chǎn)權人）領取房屋征收補償及獎勵補助款后負責安置承租戶或與承租人解除租賃關系。

（三）未享受單位房改未搬遷職工處理

單位職工因未享受房改政策等原因居住單位房屋未搬遷的，可享受提前搬遷獎勵、裝飾裝修補償、搬遷費、臨時安置補助費、設備設施補償。符合住房保障條件的被征收人由戶口所在地按住房保障相關政策予以安置；不符合住房保障條件的由產(chǎn)權人與住戶協(xié)商解決，協(xié)商不成的由產(chǎn)權人向人民法院提起訴訟依法搬遷。

（四）房屋面積的認定

1.《不動產(chǎn)權證書》、《房屋所有權證》或其他合法房產(chǎn)憑證記載面積與實際面積不一致的，對符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》面積計算標準且未擅自改擴建的，以依法設立的房屋面積測繪機構實際測繪面積給予補償安置。未認定建筑面積部分，按被征收房屋結構現(xiàn)行建安造價給予補償。

2.老契證產(chǎn)權房屋（未進行房屋普查換證但持有契證資料的房屋），由依法設立的房屋測繪機構進行面積測繪后，按照測繪面積進行補償安置。未計算建筑面積部分，按被征收房屋結構現(xiàn)行建安造價給予補償。

3.因歷史原因未登記的房屋（未擅自改擴建的），由征收主體組織有關部門進行認定，以依法設立的房屋測繪機構實際測繪面積給予補償安置。對不符合建筑規(guī)范，未認定的面積部分，按被征收房屋結構先行建安造價給予補償。

4.經(jīng)規(guī)劃批準修建的臨時建筑，未超過批準期限的，按被征收房屋結構現(xiàn)行建安造價給予補償。

（五）其他問題處理

1.征收共有產(chǎn)權房屋，無論是共同共有還是按份共有，按一戶進行安置補償。

2.房產(chǎn)證與土地證記載用途性質不一致的，按房產(chǎn)證記載性質為準。

3.房屋征收部門對被征收人（產(chǎn)權人）進行安置補償，由產(chǎn)權人與房屋承租人解除租賃關系，并在補償協(xié)議約定的期限內騰空交房。產(chǎn)權人與承租人不能解除租賃關系的，房屋租賃雙方當事人均可依法向人民法院提起民事訴訟。

4.因房改或單位改制購買單位房屋未分割土地、房屋總證面積的，征收時不再進行分割，按購買協(xié)議約定的面積進行安置補償，并收回總證注銷。

本通知自2023年3月1日起施行，有效期5年，《瀘州市人民政府關于我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知》（瀘市府發(fā)〔2018〕8號）同時廢止。但在本通知施行前已實施但未征收完畢的項目，仍按原批準的安置補償方案執(zhí)行。

關于瀘州房屋征收與補償政策

大家怎么看呢？

歡迎評論區(qū)和小編分享

快把這個消息分享出去

讓更多瀘州人看到！

文章來源丨瀘州網(wǎng)絡問政平臺、瀘州住建

有用就擴散！