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2023年春節(jié)前后，不少城市的購房者又收到一份大禮。

在央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制后，多地紛紛下調(diào)首套房貸利率，其中最低降至3.7%。

既有三四線城市也有二線城市

今年1月，央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制后，多地開始調(diào)整首套房貸款利率，從春節(jié)前的三四線城市為主，到春節(jié)后的二線城市為主。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽等城市相繼下調(diào)了首套房貸款利率下限，具有重要的指向標(biāo)意義，新一輪的下調(diào)房貸利率潮流似乎已然來襲。

截至當(dāng)前，已經(jīng)有30城下調(diào)首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。

截至1月31日，貝殼研究院監(jiān)測的103個(gè)城市中，首套利率低于4.1%的城市共30個(gè)，1月16日統(tǒng)計(jì)為19個(gè)。其中二線城市8個(gè)，其余均為三四線城市。

具體來看，首套利率4.0%的有兩個(gè)城市，利率3.95%的有4個(gè)城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4個(gè)，目前為全國商貸利率最低水平，分別是南寧、珠海、株洲和常德。

將有更多城市首套房貸利率下調(diào)

目前來看，下調(diào)房貸利率的城市均在符合下調(diào)條件的城市名單內(nèi)，根據(jù)央行公布的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，當(dāng)前符合下調(diào)要求的城市共有35個(gè)，其中已經(jīng)有20城下調(diào)或者取消首套房貸利率下限，預(yù)計(jì)未調(diào)整的城市后續(xù)也有望跟進(jìn)下調(diào)房貸利率，一季度將會(huì)有更多城市首套房貸利率跌至4%以下水平。

“個(gè)人認(rèn)為房價(jià)在未來會(huì)繼續(xù)分化，一二線城市的樓市會(huì)強(qiáng)一點(diǎn)，但上漲幅度和可持續(xù)性尚不明確，有待觀察?！闭憬髮W(xué)國際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林分析認(rèn)為，三線以下城市供過于求，樓市大概率會(huì)呈現(xiàn)下行趨勢。

來源丨極目新聞

編輯 | 代紅燕

校對丨胡普甜

審核 | 孫軼英

簽發(fā)丨徐建業(yè)