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陳女士因?yàn)楹⒆尤雽W(xué)落戶問(wèn)題，自己準(zhǔn)備購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房，可房東的房貸尚未還清，這可把她急壞了。

不過(guò)朋友的推薦下，他到中國(guó)銀行辦理了“帶抵過(guò)戶”業(yè)務(wù)，很快就成功的辦理完了所有手續(xù)。

中行云南分行

首筆二手房“帶抵過(guò)戶” 成功辦理更便利

上午，在經(jīng)過(guò)最后的確認(rèn)簽字后，陳女士購(gòu)房的難題，終于讓她松了一口氣。她說(shuō)，孩子今年就要上小學(xué)了，她購(gòu)房也是有著長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算。

陳女士：“我是有點(diǎn)急，買房子也有點(diǎn)急，娃娃等著落戶，要趕著時(shí)間上學(xué)，房款我們倆談下來(lái)的價(jià)格是140萬(wàn)左右， 他在中國(guó)銀行的貸款還有70萬(wàn)左右，對(duì)于他來(lái)說(shuō)一下子要籌這筆錢還是有點(diǎn)困難的。”

偶然的機(jī)會(huì)下，陳女士聽(tīng)說(shuō)了目前由“帶抵過(guò)戶”的新政策，就和房東約定后來(lái)到中國(guó)銀行進(jìn)行咨詢。

陳女士：“從抱著試一試的心態(tài)到落地，很開(kāi)心，也算是落地了一個(gè)事情，對(duì)我們雙方來(lái)講，都是一個(gè)很好的業(yè)務(wù)。”

據(jù)了解，陳女士的這筆貸款也是中國(guó)銀行云南省分行在昆明成功發(fā)放系統(tǒng)內(nèi)云南省首筆“帶抵押過(guò)戶”二手房按揭貸款。

此前未結(jié)清房貸的二手房買賣，賣房人需先結(jié)清銀行貸款，憑結(jié)清證明辦理抵押注銷登記，買方才能向銀行提出貸款預(yù)審批，預(yù)審批通過(guò)后簽訂房屋買賣合同并備案，最后才能到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押登記，所需的時(shí)間周期和流程較長(zhǎng)。

中國(guó)銀行白龍支行客戶經(jīng)理 楊思：“帶抵過(guò)戶新模式無(wú)需提前還貸，無(wú)需墊付資金，安全快速的完成過(guò)戶、抵押、發(fā)放新貸款，歸還原有貸款的程序?！?/p>

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昆明市有關(guān)部門推出存量房“帶抵押過(guò)戶”合并登記，切實(shí)優(yōu)化了辦事環(huán)節(jié)。買賣雙方只需“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”就可完成登記事項(xiàng)。

中國(guó)銀行白龍支行客戶經(jīng)理 楊思：“可使存在抵押的房產(chǎn)上市交易，有效降低了買賣雙方潛在的資金風(fēng)險(xiǎn)和違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，該政策可盤活二手房資源 加快二手房流通和交易，從而帶動(dòng)樓市活躍?！?/p>

據(jù)了解，中國(guó)銀行云南省分行在首筆“帶抵押過(guò)戶”模式二手房貸款成功發(fā)放的同時(shí)，也已在昆明地區(qū)全面推廣該業(yè)務(wù)模式，中行昆明地區(qū)各網(wǎng)點(diǎn)均可受理。

中國(guó)銀行白龍支行客戶經(jīng)理 楊思：“有利于新建商品房市場(chǎng)和存量商品房市場(chǎng)之間互相促進(jìn)，更好的滿足剛性和改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

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編輯：張繆蕓

編審：李菁

終審：唐媛媛