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2023-01-31
2022年，消失的23家千億房企
更新時間：2022-12-02 08:21:04作者：智慧百科
今天，是廣州宣布解除所有臨時封控區(qū)的第二天。
公司辦公室，直接從昨天的5個人，變成50個人。
沒錯，打工人，都回來了！
剛好，克而瑞公布了前11月房企的銷售業(yè)績。
過去兩個月，上層給房地產發(fā)的大禮包，沒有一籮筐，也有半簸箕，房地產，又重新成為最受寵的那個人。
但，有些遲了。
貓姐看了一下，過去一年中國直接少了23家千億房企，規(guī)模時代，徹底結束~
當然，有需求的人，還是得買房的。
據(jù)說，這周六下午，貓公子會和二娃、園長，去直播一個廣州戶型極好的樓盤，而且就在大學旁邊，還有抽獎，有興趣記得先預約~
11月樓市依然未見明顯起色
先來看看11月份單月，TOP50房企的銷售情況。
銷售業(yè)績有起色嗎？！好像并沒有！
11月單月，TOP50房企的平均銷售額，是101.2億，比10月份的104.65億，還少賣了3個多億。
不看同比（大部分肯定都是下跌）看環(huán)比（比銀十賣得好就是勝利），TOP50房企中，11月份銷售額環(huán)比上升的房企是18家，環(huán)比下跌的房企則高達31家，持平一家。
還是那個趨勢，“國”字頭基本都賣得比較好，比如中國鐵建、華發(fā)等，增長勢頭驚人；而爆雷房企肯定都是下跌，并且跌得還不少。
很多曾經的千億房企，單月的銷售額，甚至已經不足20億，足見市場之冷清。
當然，11月份的數(shù)據(jù)不好看，疫情還是要來背一下鍋。
比如廣州，因為疫情態(tài)勢嚴峻，過去半個月，售樓處幾乎都是停擺狀態(tài)。
總部在廣州的保利，上個月還是單月銷冠，賣了430.1億；
這個月就只剩370億，被碧桂園重新超越。
目前，第二名保利和第一名碧桂園之間的差距，還有400多億。
今年，保利超越碧桂園，看來是不太可能了。
也不知道是該可惜，還是不該可惜。
而除了廣州以外，包括重慶、北京等多個城市，這段時間生產生活也受到疫情極大影響。
就像貓姐的這位讀者說的，天天封控，天大的利好都沒辦法起作用。
好在，現(xiàn)在疫情防控措施開始進入優(yōu)化完善的新階段。
希望伴隨各地逐漸復工復產，生產生活秩序逐漸恢復，樓市也能恢復往日的活力。
23家千億房企消失
不過話又說回來，距離2022年結束，也只剩一個月了。
再怎么救，2022年，都注定是中國樓市慘淡的一年。
前11月的銷售表現(xiàn)，TOP50房企銷售額的總體跌幅，都在40%以上。
爆雷房企里面，融創(chuàng)盡管銷售額跌去了七成多，但卻還能夠維持在TOP10，任誰看了都不得不說一句Respect！
馬上，公司也要發(fā)年報，股票也要復牌了。
可能，有希望得救了。
而曾經的王者恒大，銷售額跌到只剩426.9億，排名第42位。
只能說，爛船還是有幾分釘。
但這幾分釘，在萬億債務之前，還能再耗多久，真的不好說。
萬綠叢中兩點紅，前11月銷售額還能實現(xiàn)正向增長的房企，只有兩家，一家是起死回生的萬達，一家是廣州本土國企越秀。
時至今日，還是要感慨一下：
王健林的運氣，真的是要比許老板好很多。
就比如，許老板心心念念的借殼深深房回A的大計，等到恒大都爆雷了還沒有等到。
但卷土重來的王健林，卻已經等到了。
證監(jiān)會給房地產發(fā)出的“第三支箭”股權融資大禮包，讓房企回A上市重新成為可能。
目前，王健林的萬達商管還在港交所苦苦排隊等上市。
就是不知道，會不會再調轉槍頭再戰(zhàn)大A呢？
除了感慨這些風流人物的人來人往以外，更大的感慨還有：
房地產最好的時光，真的已經過去了。
今年，TOP200排行榜上的千億房企，很大可能將只剩20家。
甚至可能連20家都沒有。
而在2021年，TOP200排行榜上的千億房企，足足有43家。
消失的千億房企包括：
恒大、世茂、中南置地、金科、陽光城、中梁、龍光、融信、正榮、雅居樂、美的置業(yè)、榮盛、卓越、奧園、富力、祥生、佳兆業(yè)、首開、新希望、禹洲、中駿、合景、寶龍。
它們還會再回來嗎？
小部分可能還有機會，大部分應該再無可能。
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