2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
“豪宅教父”墜落：世茂一年半蒸發(fā)千億市值，10億美元都還不上
更新時間：2022-07-05 01:38:21作者：佚名
被稱為“豪宅教父”的許榮茂，也遇到了麻煩。
7月3日晚間，位于港股的昔日千億地產(chǎn)巨頭世茂集團公告稱，公司一筆本金總額為10億美元的優(yōu)先票據(jù)已到期，但目前還沒有能夠支付這筆本息的應(yīng)付款，目前正與債權(quán)人進行持續(xù)討論，以期達成友好的解決方案，因此并未收到債券人任何加速還款通知。
不過，這些消息雖然能夠緩解緊張的形勢，但并不能從根本上解決問題。不僅如此，如果世茂集團無法就上述相關(guān)債務(wù)達成一致的解決方案，債權(quán)人有權(quán)要求加速債務(wù)的還款，或?qū)静扇?zhí)行措施。因此，對于世茂而言，形勢依舊嚴峻。
實際上，這樣的處境，并非世茂集團所愿意看到的，其給出的解釋是，在房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境改變等因素影響下，集團合約銷售額出現(xiàn)明顯下降，今年前5個月只有342.6億元，同比下滑高達72%，也就是減少876億元。
當然，世茂集團也一直努力處置資產(chǎn)，欲圖實現(xiàn)自救。
公開信息顯示，世茂目前已成功出售近30項資產(chǎn)，包括中國香港維港匯項目股權(quán)、黃浦路229號地塊、廣州亞運城股權(quán)、上海外灘茂悅大酒店、上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，累計出售總額已超過百億元。
只不過，對于負債數(shù)千億的世茂集團而言，這些資金依舊杯水車薪，加之近幾個月，在房地產(chǎn)行業(yè)不利的大環(huán)境下，使得世茂的自救之路更加舉步維艱。東財Choice數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，世茂集團總負債達4372億元，比起2017年的2108億元增加一倍多，甚至超過了緬甸一年的GDP。
當千億龍頭房企都開始苦不堪言，紛紛出現(xiàn)爆雷，可想那些二三線房企目前的處境。這也就不難理解，為什么有些房企會想出拿小麥、西瓜等為噱頭，進行變相打折出售房源以回籠資金，防止資金鏈的斷裂，從而萬劫不復(fù)。
當一家公司出現(xiàn)問題，資本市場往往先知先覺，在機構(gòu)與大戶紛紛踩踏出逃后，帶動無數(shù)顧不得是否賠本的散戶離去，最終將一切體現(xiàn)在股價走勢上。截至2022年3月停牌，世茂集團報4.42港元/股，總市值僅存168億港元，距2020年9月初高點的34.208港元/股暴跌87%，一年半市值蒸發(fā)1130億港元。
世茂集團股價的持續(xù)大跌，也讓站在背后的許榮茂損失慘重，并跌出千億富豪俱樂部。
在2020年10月發(fā)布胡潤百富榜上，許榮茂家族以1300億元財富位列榜單23位，力壓寧德時代的曾毓群以及吉利李書福家族等大佬一頭。可在最新發(fā)布的2022新財富500富人榜上，許榮茂的財富值已跌至103億元，同樣在一年半里損失近1200億元財富。
“中醫(yī)講究平和，不要為小事煩躁。有些人確實很聰明，但暴躁起來就不去考慮后果，這是大忌”，這是出身于福建中醫(yī)家庭的許榮茂，在巔峰時期說的話。從初入證券市場兩年暴賺數(shù)千萬，積累到第一桶金，再到殺入地產(chǎn)行業(yè)，憑借成功躲避金融危機，抄底國內(nèi)豪宅市場，獲稱“豪宅教父”，那時的他，似乎說什么都是對的。
可如今，伴隨著昔日“豪宅教父”的墜落，也向世人證明著，常在河邊走哪有不濕鞋，更何況濕鞋的遠不止他一個。
（作者丨市界 馮晨晨）
