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樂居財(cái)經(jīng) 孫肅博 2月8日，北京2022年第五批集中供地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。其中，越秀集團(tuán)以33.12億+4.5萬平米現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得昌平區(qū)回龍觀國(guó)際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊，樓面價(jià)約3.7萬/平米，溢價(jià)率15%。

據(jù)悉，該地塊土地用途為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積45099.109平米，建筑控制規(guī)模102116.422平米，地塊內(nèi)住宅容積率為2.5/2.6，控高45米、60米。地塊起始價(jià)28.8億元，起始樓面價(jià)約2.82萬元/平米，銷售指導(dǎo)價(jià)分期房、現(xiàn)房?jī)刹糠?，期?.2萬元/平米，現(xiàn)房6.5萬/平米。

此前，該地塊共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、招商、首開、中建智地、中海+未來科學(xué)城、金茂、華潤(rùn)置地、建工、中鐵、中能建等共14家房企、聯(lián)合體參與競(jìng)拍。

公開信息顯示，該地塊位于地鐵8號(hào)線/昌平線朱辛莊站北約800米，自帶9396.644㎡的B1商業(yè)用地+3200㎡9班幼兒園，東側(cè)一街之隔是小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，周邊商業(yè)現(xiàn)狀有永旺商城、TBD住總?cè)f科天地，一路之隔的萬達(dá)廣場(chǎng)已竣工招商，合生匯計(jì)劃今年開業(yè)。