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北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，總面積約22.23萬㎡，總建面52.13萬㎡，起拍總價(jià)122.52億元。

2023年2月6日15時(shí)房企報(bào)名截止，共33家房企及聯(lián)合體報(bào)名。2月7日15時(shí)線上競價(jià)截止，其中底價(jià)成交3宗，2月8日現(xiàn)場競拍剩余3宗宅地。

其中，經(jīng)開亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、S4社會(huì)停車場用地、R2二類居住用地、A334托幼用地出讓，共1家房企報(bào)名參與，起拍價(jià)31.12億元。

最終由京東以31.12億底價(jià)拿下，全部建設(shè)商品住房，執(zhí)行“套內(nèi)70/90”政策，無需配建保障房，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬/平。

控規(guī)顯示，地塊總用地面積71668平，規(guī)劃建筑面積194641.99平。其中住宅部分建筑規(guī)模49750平，容積率2.5，限高60米，執(zhí)行套內(nèi)7090政策。

這是一個(gè)混合地塊，既有住宅用地，也有綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、地下社會(huì)停車場，并配建一個(gè)12班的幼兒園。

該地塊位于經(jīng)開區(qū)路東區(qū)，與地鐵亦莊線經(jīng)海路站直線距離不到200米。

西北側(cè)一路之隔即為京東集團(tuán)東部，周邊還有康寧科技、小米產(chǎn)業(yè)園、京東方等，產(chǎn)業(yè)云集。