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2023年春節(jié)，隨著疫情防控政策調(diào)整，返鄉(xiāng)人員增多；同時(shí)，汕尾市推出“新春購(gòu)房節(jié)”，出臺(tái)一系列精準(zhǔn)支持政策；另外，汕尾本地房地產(chǎn)企業(yè)推出優(yōu)惠、促銷(xiāo)政策，汕尾樓市春節(jié)期間銷(xiāo)售顯著回暖。

其中，位于海豐縣的正升·永利公館項(xiàng)目二期在1月2日至1月28日期間，銷(xiāo)售住宅242套，銷(xiāo)售額達(dá)到2.75億元；汕尾市城區(qū)保利時(shí)代項(xiàng)目充分借力香港通關(guān)、春節(jié)返鄉(xiāng)潮，春節(jié)期間客戶來(lái)訪同比去年上漲近五成，最終取得汕尾城區(qū)市場(chǎng)來(lái)訪成交雙冠。

汕尾舉辦“購(gòu)房節(jié)”

推出一系列精準(zhǔn)支持政策

春節(jié)期間，汕尾市城區(qū)保利金町灣景區(qū)內(nèi)，保利、星合世家、碧桂園·星鉆等10家房企在此設(shè)置展位，進(jìn)行春節(jié)促銷(xiāo)活動(dòng)，這是2023年汕尾新春購(gòu)房節(jié)的線下活動(dòng)。2023年汕尾新春購(gòu)房節(jié)于1月23日至2月22日舉辦，其間，汕尾市推出降低首付比例及利率優(yōu)惠、調(diào)整公積金貸款政策、支持人才購(gòu)房等一系列精準(zhǔn)支持政策。

公積金支持政策方面，汕尾市將提高貸款額度——單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度由原先的24萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度由原先的40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)房節(jié)期間，汕尾市支持受理異地購(gòu)房公積金貸款，支持異地繳交公積金職工在汕尾使用公積金購(gòu)買(mǎi)一手房。另外，汕尾市還降低了公積金貸款首付比例。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手商品住房的，首付比例最低為20%。其還暫?！渡俏彩凶》抗e金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案》公積金貸款發(fā)放輪候制度，抵押辦理完成后，審核通過(guò)即放款。

汕尾市住房公積金管理中心也在“購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)設(shè)了咨詢點(diǎn)，該中心業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人許漢琦介紹：“公積金中心年初二開(kāi)始參加購(gòu)房節(jié)，持續(xù)到正月十一。在購(gòu)房節(jié)現(xiàn)場(chǎng)，咨詢政策達(dá)4000多人次。同時(shí)，市民如果要用公積金辦理購(gòu)房業(yè)務(wù)，可打電話咨詢0660-3334223”。

購(gòu)房節(jié)期間，汕尾還推出了金融支持政策，購(gòu)買(mǎi)一手住房并提出按揭申請(qǐng)的客戶，在汕尾市當(dāng)前執(zhí)行同期同檔貸款利率基礎(chǔ)上給予下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)的利率優(yōu)惠；新春購(gòu)房節(jié)現(xiàn)場(chǎng)展銷(xiāo)會(huì)期間（1月23日至2月1日）給予下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)的利率優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)此次參與活動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)推出的惠民房源時(shí)，市民在享受房企最大力度優(yōu)惠價(jià)基礎(chǔ)上，憑有效購(gòu)房證明可享受政府購(gòu)房補(bǔ)貼每套5000元。該補(bǔ)貼由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一代為申報(bào)，經(jīng)汕尾市住建部門(mén)審核后發(fā)放給購(gòu)房人。

值得一提的是，凡屬《汕尾市紅海揚(yáng)帆人才計(jì)劃》新引進(jìn)到汕尾市事業(yè)單位就業(yè)的人才，汕尾市將給予房票補(bǔ)貼，支持人才在此安居。

房企推出優(yōu)惠舉措迎接春節(jié)“返鄉(xiāng)客”

汕尾市城區(qū)星合世家銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人告訴記者：春節(jié)期間，星合世家到訪和成交人數(shù)均顯著增多，“春節(jié)期間每天到訪有30批左右，成交量2至3套，尤其是1月21日至1月27日期間，共銷(xiāo)售住宅25套，遠(yuǎn)超前幾年的春節(jié)假期?！倍谶@些銷(xiāo)售中，約32%是香港和珠三角城市來(lái)的“返鄉(xiāng)客”。星合世家由新加坡星合控股有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，新加坡星合控股是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店發(fā)展及工業(yè)投資為主要業(yè)務(wù)的綜合性集團(tuán)公司。深耕中國(guó)30年，布局中國(guó)9個(gè)城市，其中包括上海、蘇州、三亞等地。目前，該樓盤(pán)推出124至151平方米三至五房戶型。

陸豐市碣石鎮(zhèn)的碣石半島碧桂園，春節(jié)期間推出95折優(yōu)惠，促銷(xiāo)效果顯著，春節(jié)期間共售出百余套住宅。該樓盤(pán)的主力產(chǎn)品是116至142平方米三至四房戶型，部分產(chǎn)品為189至230平方米改善型大四房至五房。該樓盤(pán)位于成熟大社區(qū)，加之有宜居海景，小戶型可低門(mén)檻購(gòu)房，春節(jié)期間受到市場(chǎng)青睞。

位于陸豐市東海街道的京景名城項(xiàng)目，目前正在加速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。春節(jié)假期及陸豐市“民間文化節(jié)”期間，港澳、珠三角城市，以及陸豐市內(nèi)多個(gè)購(gòu)房者來(lái)該項(xiàng)目參觀咨詢。同時(shí)，該項(xiàng)目也在春節(jié)期間推出了煙花表演，以慶賀新春。該項(xiàng)目是2022年8月，陸豐市集中開(kāi)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目中投資額最大的項(xiàng)目，達(dá)到6.97億元。該項(xiàng)目位于陸豐市東海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東海大道西側(cè)，總用地面積超3.9萬(wàn)平方米，總建筑面積18.38萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目共建設(shè)樓盤(pán)15棟，配套了酒店、商業(yè)街和裝飾材料城，距離在建的汕汕高鐵陸豐南站、華南師范大學(xué)附屬陸豐學(xué)校、陸豐市政府都很近，與陸豐房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的需求高度契合。該項(xiàng)目具有“投資結(jié)構(gòu)優(yōu)、投資項(xiàng)目好、投資強(qiáng)度大”三大特點(diǎn)，將有效推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目加快建設(shè)，全力助推陸豐經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

正升永利公館項(xiàng)目位于海豐縣附城鎮(zhèn)海河路與三環(huán)路交匯處，分兩期開(kāi)發(fā)。1月2日，該項(xiàng)目二期開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天售出145套，銷(xiāo)售額達(dá)到1.68億！春節(jié)期間，該項(xiàng)目延續(xù)了良好銷(xiāo)售勢(shì)頭，開(kāi)盤(pán)至1月28日期間，銷(xiāo)售242套，銷(xiāo)售額達(dá)到2.75。正升永利公館銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人劉小娟介紹，正升永利公館項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)建造，注重產(chǎn)品質(zhì)量。二十年來(lái)，正升集團(tuán)堅(jiān)持用品質(zhì)說(shuō)話，參與“廣州塔”“廣州大學(xué)城”“白云國(guó)際會(huì)議中心”等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目建設(shè)，榮獲國(guó)家級(jí)榮譽(yù)22項(xiàng)、省級(jí)榮譽(yù)118項(xiàng)、市級(jí)榮譽(yù)221項(xiàng)，其中包括中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)15項(xiàng)。同時(shí)，該項(xiàng)目北臨海豐二環(huán)南路，南靠324國(guó)道，東為海河路，西側(cè)為規(guī)劃道路，交通便利通達(dá)性佳；另外，所處片區(qū)為政府大力發(fā)展的南部新區(qū)，周邊有天虹廣場(chǎng)、溫德姆酒店等高端商業(yè)，同時(shí)臨近海豐地標(biāo)式休閑市政配套——市民廣場(chǎng)，周邊配套成熟，生活氛圍濃厚。因此，一直深受海豐人民喜愛(ài)，僅一年時(shí)間項(xiàng)目一期已累計(jì)去化近八成。

陸河碧桂園鳳鳴朝陽(yáng)，在春節(jié)期間推出了特惠9.2折，春節(jié)期間銷(xiāo)售額超兩千萬(wàn)。該小區(qū)戶型面積約101至143平方米，以3至4房為主，帶裝修，加之位于陸河縣城核心區(qū)位，受到購(gòu)房者青睞。位于陸河?xùn)|部新城核心地段的保利公園世家，憑借出門(mén)即學(xué)校，以及臨近公園等優(yōu)勢(shì)，也取得了較好的銷(xiāo)售成績(jī)。

【記者】郭楊陽(yáng)

【作者】 郭楊陽(yáng)

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