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禪桂交界將增添一宗商業(yè)體！

日前，佛山市南海區(qū)住建局向社會公開征求桂瀾路西側(cè)、同濟(jì)東路北側(cè)地塊城市更新項目歷史文化資源評估情況意見的公告。

該項目具體位于桂瀾路與同濟(jì)路交界西北角，北側(cè)是長信東海銀灣，西側(cè)是粵運(yùn)公交保養(yǎng)場，直線距離3號線鎮(zhèn)安站約850米，在建4號線石肯站約580米。

項目雖然并不是一宗工改居地塊，但由于緊挨桂瀾路，周邊都是成熟的居住小區(qū)，無論改造成什么都備受關(guān)注。

公告顯示，項目范圍土地為國有土地，使用權(quán)利人屬于佛山市南海金慧地產(chǎn)有限公司，土地權(quán)屬面積為7672.93㎡。

據(jù)天眼查顯示，佛山市南海金慧地產(chǎn)有限公司曾用名佛山市南海燃?xì)庥邢薰荆?/strong>是國資背景，其最大股東為廣東南?？毓杉瘓F(tuán)有限公司。

該地塊原本用途為公共設(shè)施用地，2011年以劃撥方式給予燃?xì)夤?，原擬建瓶裝氣供應(yīng)站，當(dāng)時已將地塊內(nèi)建筑拆除，后遭周邊居民強(qiáng)烈投訴亦使原項目無法推進(jìn)，至此地塊長期擱置，現(xiàn)狀為已平整但未利用的空地。

| 本宗地塊航拍圖

為了符合舊城鎮(zhèn)城市更新改造項目，該用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，所涉及的《佛山市一環(huán)沿線（南海石肯片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》目前已報市主管部分審批。

該項目擬以重建的方式實施更新改造，發(fā)展定位以青少年科普教育與新能源汽車一站式服務(wù)為基礎(chǔ)融合汽車展銷的新興業(yè)態(tài)，打造高品質(zhì)科普教育專題的小規(guī)模商業(yè)體。

從項目總規(guī)圖可知，該地塊擬建1棟服務(wù)型公寓及1棟辦公樓，中間有架空走廊連通，設(shè)置兩處人行出入口+一處車行出入口。

其中，服務(wù)型公寓樓高20層，1-4層為商業(yè)，5層局部架空，6-20層為公寓；辦公樓樓高15層，1-4層為商業(yè)，5層局部架空，6-20層為辦公。

設(shè)計示意圖

據(jù)歷史文化資源調(diào)查評估報告統(tǒng)計，地塊范圍內(nèi)并沒涉及歷史文化資源要素，總計樹木21棵，因無重要樹木，無需要特別保護(hù)和記錄。

有意思的是，評估報告還提到石肯村的由來。

1952年6月，為便于土地改革將順德縣石肯鄉(xiāng)劃歸南?？h，這是明朝南?？h分出順德縣后，石肯首次正式回歸南海。

相傳一千多年前，石肯所處的地帶河流環(huán)繞，河底特別多石頭，船只經(jīng)過往往容易被擱淺。一旦發(fā)生擱淺，船民就會說：“船給石頭肯了（肯是土話，即是‘硌’的意思）?！笨诳谙鄠鳎枚弥?，這一帶就因此而出名，人們干脆稱此地為石肯。

| 石肯梁氏祠堂（圖源：南海桂城）

目前，石肯片區(qū)商業(yè)配套僅有鵬瑞利廣場支撐，未來除了本項目加入，還有在建中的金鉑天街帶旺片區(qū)人氣，方便周邊市民娛樂購物。