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2022年，鹿城區(qū)緊緊圍繞全面開(kāi)展“項(xiàng)目攻堅(jiān)年”行動(dòng)，迅速掀起“大招商、招大商”工作熱潮，從7個(gè)總部大樓項(xiàng)目落戶濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)到集中落地一批高能級(jí)科創(chuàng)平臺(tái)，“招大引強(qiáng)”雕琢出擁江發(fā)展的新形象，澎湃著產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新動(dòng)能。

濱江商務(wù)區(qū)俯拍圖。蘇巧將 攝

新年伊始，鹿城已經(jīng)錨定世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、隱形冠軍企業(yè)、“專(zhuān)精特新”企業(yè)等，爭(zhēng)取儲(chǔ)備10個(gè)以上高質(zhì)量盯引項(xiàng)目。同時(shí)，以重大項(xiàng)目促做地進(jìn)度，并積極向上爭(zhēng)取存量盤(pán)活利用等用地指標(biāo)，謀劃爭(zhēng)取一季度“開(kāi)門(mén)紅”，并著力攻克港航服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目、網(wǎng)易（溫州）文創(chuàng)數(shù)科基地項(xiàng)目等一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

此外，積極探索QFLP基金、企業(yè)并購(gòu)、境外上市等非資源依賴(lài)的“零土地”引資渠道；進(jìn)一步謀劃創(chuàng)新總部支持政策，借助駐外專(zhuān)班、樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)力量，大力引進(jìn)一批具有區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，力爭(zhēng)超額完成2023年市定總部招引任務(wù)，持續(xù)放大鹿城總部企業(yè)集聚地效應(yīng)，推動(dòng)總部經(jīng)濟(jì)規(guī)?；l(fā)展。

走出去招商，引進(jìn)來(lái)共贏。通過(guò)不斷厚植招商沃土，一批投資規(guī)模大、帶動(dòng)作用強(qiáng)的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目紛至沓來(lái)，撐起了鹿城提升區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力的“四梁八柱”?！罢写笠龔?qiáng)”的攻堅(jiān)浪潮也為鹿城全力建設(shè)首位城區(qū)、打造共富樣板，注入著源源不斷的新動(dòng)能。

濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū) F單元F-02/06/08地塊

項(xiàng)目位于濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，由會(huì)展路、黎明東路和湯家橋路圍合，土地用途均為商辦，三宗地塊合計(jì)用地面積67畝，總建筑面積46.5萬(wàn)平方米。

其中F-02地塊用地面積27畝，容積率8.0，限低200米，商務(wù)可售60%；F-06地塊用地面積20畝，容積率9.0，限低240米，商務(wù)可售60%；F-08地塊用地面積20畝，容積率15.0，限低350米，商務(wù)可售70%。地塊現(xiàn)已是凈地，計(jì)劃出讓給具有較高信譽(yù)和開(kāi)發(fā)資質(zhì)的品牌企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū) C單元C-04地塊

項(xiàng)目位于濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，由商務(wù)七路、商務(wù)四路、黎明東路和湯家橋路圍合，土地用途為商辦，地塊占地約11畝，總建筑面積4.7萬(wàn)平方米，容積率6.5，限低140米，商務(wù)可售40%。地塊現(xiàn)均已是凈地，計(jì)劃出讓給具有較高信譽(yù)和開(kāi)發(fā)資質(zhì)的品牌企業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

國(guó)際智慧灣項(xiàng)目

作為未來(lái)科技島項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)，占地120畝，總投資超20億元，預(yù)計(jì)于2024年9月建成投用，其中產(chǎn)業(yè)展示中心已正式對(duì)外開(kāi)放，用于引進(jìn)科創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)和院士產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

該項(xiàng)目將根據(jù)獨(dú)棟辦公、主題商業(yè)、寫(xiě)字樓辦公三類(lèi)需求，推出花園式企業(yè)會(huì)館、主題商業(yè)群落、甲級(jí)辦公、科創(chuàng)辦公、院士辦公五大載體形態(tài)（企業(yè)會(huì)館10棟，每棟建面2050-2750平方米；獨(dú)棟商業(yè)3棟，每棟建面900-3980平方米；甲級(jí)辦公區(qū)建面2.6萬(wàn)平方米；科創(chuàng)辦公區(qū)建面約2.8萬(wàn)平方米；院士辦公區(qū)1.9萬(wàn)平方米）。

金融文化中心二期項(xiàng)目

項(xiàng)目位于七都島中心區(qū)域，總投資約10億元，占地約31畝，總建筑面積10.3萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目一方面作為板塊人才公寓配套，另一方面承擔(dān)了科學(xué)家峰會(huì)的舉辦功能，除此之外還能為政府、企業(yè)提供會(huì)議場(chǎng)所。目前該項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃引進(jìn)具備會(huì)展、演藝、文化、科創(chuàng)、商務(wù)辦公方面運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)商。

西部新城B-01、B-03地塊項(xiàng)目

項(xiàng)目位于鹿城雙嶼片區(qū)，北鄰甌江，被江灣路、甌江路、溫金路、昆侖路合圍，土地用途為商辦，占地約74畝，總建筑面積14萬(wàn)平方米。

其中B-01-A地塊用地面積8.9畝，容積率2.5，建筑面積14.8萬(wàn)平方米，限高60米；B-01-B地塊用地16.4畝，容積率3.3，建筑面積3.6萬(wàn)平方米，限高80米；B-03-D地塊用地19.5畝，容積率2.1，建筑面積1.3萬(wàn)平方米，限高40米；B-03-C地塊用地10.1畝，容積率2.4，建筑面積1.6萬(wàn)平方米，限高60米；B-03-E地塊用地9.9畝，容積率4，建筑面積2.6萬(wàn)平方米，限高80米；B-03-F地塊用地9.4畝，容積率5.5，建筑面積3.5萬(wàn)平方米，限高100米。目前地塊已列入2023年出讓計(jì)劃，擬建設(shè)鞋產(chǎn)業(yè)時(shí)尚制造總部基地。

鞋都四期B5商業(yè)中心項(xiàng)目 （盛義大廈）

項(xiàng)目位于鹿城區(qū)仰義街道B5地塊，東靠望江西路，南近仰義街，西臨義康路，北至仰文路，占地約27畝，總建筑面積8.7萬(wàn)平方米，其中商業(yè)1.4萬(wàn)平方米（1-4層），酒店3.1萬(wàn)平方米（5-16層），辦公1.8萬(wàn)平方米（17-25層）。該項(xiàng)目為鞋都四期重要商業(yè)配套項(xiàng)目，將打造鞋業(yè)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、電商于一體的電商綜合體?，F(xiàn)工程已經(jīng)竣工，計(jì)劃引進(jìn)實(shí)力品牌運(yùn)營(yíng)商。

林里片區(qū)高爾夫酒店項(xiàng)目

項(xiàng)目位于鹿城區(qū)仰義街道林里村，占地面積約70畝，同時(shí)比鄰浙南唯一高爾夫球場(chǎng)、仰義水庫(kù)、房車(chē)基地、溫州市西郊森林公園，計(jì)劃結(jié)合周邊文旅資源，打造特色主題酒店，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外大型品牌酒店商務(wù)運(yùn)營(yíng)投資商進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)。

◎來(lái)源：鹿城新聞網(wǎng)、記者：張晨、徐再杰

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