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據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測評統(tǒng)計，2023年1月張家港市商品住宅供應(yīng)面積為1.3萬㎡，同比減少90.29%；1月張家港僅有市區(qū)城東板塊的時代東宸上品領(lǐng)取預(yù)售證。

1月張家港商品住宅成交面積為3.99萬㎡，同比減少60.05%，供求量創(chuàng)下近五年同期新低。

1月張家港商品住宅的成交均價為15447元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，同比下跌4.99%，均價下跌的原因主要是受到成交結(jié)構(gòu)的影響，1月張家港主力成交板塊為塘橋、金港等外圍板塊，一定程度上拉低了成交均價。

掃碼加克而瑞分析師

回復(fù)“張家港”進(jìn)張家港樓市群

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企業(yè)榜

全口徑榜

從1月全口徑銷售金額排行榜來看，碧桂園以1億元的銷售表現(xiàn)奪得冠軍之位，其參與開發(fā)的云筑、玖瓏臺、天璞花園等項目去化優(yōu)秀，助力碧桂園全口徑銷售金額拔得頭籌。

金新城置業(yè)憑借參與開發(fā)的萬科金新城大都會、棠頌云著等項目，以0.85億元的成績榮獲亞軍。

樂悅生活公司則憑借參與開發(fā)的樂悅生活廣場一個項目，以0.83億元的銷售成績摘得季軍。

此外，弘陽地產(chǎn)、新城控股、中銳地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)等亦躋身TOP10榜單。

1月全口徑金額榜TOP10的入榜門檻為0.35億元。TOP4房企的全口徑銷售金額最大差值僅為0.18億元，可見2023年開年，頭部房企競爭就相當(dāng)激烈。

從成交均價來看，TOP10房企中有九成成交均價超1.5萬元/㎡，其中僅有金新城置業(yè)與中銳地產(chǎn)2家房企成交均價超過2萬元/㎡。

1月本就是樓市淡季，疊加春節(jié)返鄉(xiāng)潮，導(dǎo)致了在張家港的房企2023年開局銷售表現(xiàn)略冷淡。

從1月張家港房企商品房全口徑銷售面積榜來看，TO3房企銷售面積均超過了0.5萬㎡。

前兩名被碧桂園和樂悅生活公司包攬，全口徑銷售面積分別為0.62萬㎡和0.59萬㎡。

弘陽地產(chǎn)也憑借與碧桂園共同開發(fā)的云筑項目的熱銷，以0.5萬㎡的銷售面積位列第三。

此外，金新城置業(yè)、新城控股、青禾置業(yè)等房企也榜上有名。

權(quán)益榜

從權(quán)益金額榜來看，樂悅生活公司以0.83億元的權(quán)益銷售金額拔得頭籌，碧桂園以0.7億元的權(quán)益銷售金額位列第二，中銳地產(chǎn)以0.52億元的權(quán)益銷售金額位列第三。

入榜房企的權(quán)益銷售金額前后排位差距不大，最小差值在0.02億元，最大差值在0.18億元。

從成交均價來看，均價超過了2萬/元㎡的房企有2家，其中金新城置業(yè)以23489元/㎡的均價，位居房企均價之首。

在權(quán)益面積榜單中， 前三甲房企為樂悅生活公司、碧桂園、青禾置業(yè)。樂悅生活公司的權(quán)益銷售面積為0.59萬㎡，碧桂園的權(quán)益銷售面積為0.44萬㎡，青禾置業(yè)的權(quán)益銷售面積為0.31萬㎡。

上榜房企的權(quán)益銷售面積門檻值僅為0.19萬㎡，并且除了TOP2房企遙遙領(lǐng)先，TOP3-10房企權(quán)益銷售面積相差不大。

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項目榜

云筑以0.44億元、0.26萬㎡、25套的銷售表現(xiàn)位列張家港2023年1月商品住宅銷售金額、面積、套數(shù)三榜榜首。

棠樾世家以0.22萬㎡、19套的銷售表現(xiàn)摘得面積、套數(shù)雙榜亞軍，其成交金額為0.38億元，位列金額榜第三。

萬科金新城大都會的銷售金額為0.39億元，位列成交金額榜第二。

張家港智慧科學(xué)城的銷售面積為0.2萬㎡，銷售套數(shù)為15套，位列面積、套數(shù)雙榜第三。

此外，金輝濱河云璟、新城和樾、玖瓏臺等項目也榜上有名。

統(tǒng)計時間：2023年1月

統(tǒng)計區(qū)域：張家港

數(shù)據(jù)口徑：商品房

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