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近日，揚州樓市有這些消息值得關(guān)注：

1、生態(tài)科技新城核心區(qū)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，新增學(xué)校用地；

2、九龍灣GZ375地塊規(guī)劃出爐，規(guī)劃多層、洋房產(chǎn)品；

3、GZ441地塊搖號結(jié)果出爐，被臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司競得。

一、生態(tài)科技新城核心區(qū)規(guī)劃調(diào)整

最新消息:揚州市E8單元（生態(tài)科技新城核心區(qū)）規(guī)劃調(diào)整，新增學(xué)校用地。

調(diào)整緣由說明:

為推動新城北部片區(qū)(泰安鎮(zhèn))農(nóng)文旅和醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持泰安片區(qū)建設(shè)國際醫(yī)療中心項目，需要整合優(yōu)化生態(tài)科技新城整體醫(yī)療衛(wèi)生用地布局；

同時，為響應(yīng)“不建議設(shè)置九年一貫制學(xué)?！钡霓k學(xué)要求，提高生態(tài)科技新城核心區(qū)教育設(shè)施辦學(xué)質(zhì)量，需對生態(tài)科技城核心區(qū)內(nèi)教育設(shè)施調(diào)整優(yōu)化。

調(diào)整主要內(nèi)容(如圖所示):

1、E8-01-14、E8-01-15地塊及周邊道路調(diào)整:

①將九年一貫制學(xué)校(原E8-01-15地塊)改為分段式初中、小學(xué)，軌數(shù)不變；初中面積約82.3畝(地塊編號 E8-01-15)，小學(xué)面積約75畝(地塊編號E8-01-14)，調(diào)整后學(xué)?？傮w規(guī)模擴(kuò)大2.28ha(約34畝);

②原醫(yī)院E8-01-14地塊，一部分調(diào)整為中小學(xué)用地(地塊編號E8-01-14)，一部分保留醫(yī)療用地性質(zhì)(地塊編號 E8-01-23，63畝);

③新橋路北移，寬度由22m拓寬至32m；小學(xué)和初中之間增加一條18m的支路。

2、E8-05-17地塊調(diào)整：

將E8-01-17地塊二類居住用地調(diào)整為高中用地(16軌，約154畝)。

二、九龍灣GZ375地塊規(guī)劃出爐

GZ375地塊位于樸席鎮(zhèn)，東至五一路，南至隆覺路，西至縱四路，北至沿河綠化。

2022年8月31日，GZ375地塊被九龍灣置業(yè)競得，成交樓面地價1333元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，GZ375項目分為A、B兩個地塊：

A地塊用地面積約24131㎡，建筑面積約35800㎡，容積率約1.096，建筑密度約28％，建筑高度≤23.95米；規(guī)劃機(jī)動車位195輛，非機(jī)動車位529輛；

B地塊用地面積約5741㎡，建筑面積11415㎡，容積率約1.295，建筑密度約34％，建筑高度≤24.35米；規(guī)劃機(jī)動車位52輛，非機(jī)動車位298輛。

項目規(guī)劃洋房、多層產(chǎn)品。

三、GZ441地塊搖號結(jié)果出爐

1.31號的土拍中，GZ441商住地塊引發(fā)多家房企爭搶， 102輪 競 拍后，觸頂搖號！

剛剛，GZ441地塊搖號結(jié)果出爐，被臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司競得，成交樓面價為1894元/平米。

地塊位置：湯汪街道，東至規(guī)劃邊界，南至規(guī)劃邊界，西至揚圩河沿河綠地，北至連運路

出讓面積 ： 21695m2

規(guī)劃 用地性質(zhì) ： 商住

出讓年限 ： 70年

容積率 ： 1 < R ≤ 1.60

GZ441地塊位于匯金廣場南。

拿地要求：

（1）該地塊建設(shè)限價商品房項目，建成后住宅部分總面積不少于3.3萬平方米，競得人不得對外銷售；住宅部分由廣陵區(qū)人民政府（或下設(shè)機(jī)構(gòu)、區(qū)屬國有公司）按7960元/㎡價格全部回購；商業(yè)部分由競得人全部自持，不得對外銷售。產(chǎn)權(quán)車位由廣陵區(qū)人民政府（或下設(shè)機(jī)構(gòu)、區(qū)屬國有公司）按6萬元/個進(jìn)行全部回購。

（2）地塊周邊道路建設(shè)、綠化配置由廣陵區(qū)政府負(fù)責(zé)在地塊首期房屋竣工交付前實施到位。