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成都新樓市 文|小明

本文為市場(chǎng)資訊，非廣告

天府新區(qū)熱門項(xiàng)目——新鴻基悅城的三期要改名了。

改名的原因，源自一樁訴訟的二審公告。

※ 新鴻基悅城三期

北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院于2022年底發(fā)布成都忠捷置業(yè)有限公司等二審民事判決書。判決結(jié)果顯示：

成都忠捷置業(yè)有限公司（以下簡稱忠捷公司）立即停止在其開發(fā)的位于成都天府大道南延線側(cè)、極地海洋公園旁房地產(chǎn)項(xiàng)目的第三期樓盤和擬開發(fā)樓盤上使用“悅城”名稱，并立即停止將“悅城”標(biāo)識(shí)用于前述樓盤商品房銷售、不動(dòng)產(chǎn)管理和不動(dòng)產(chǎn)出租等服務(wù)中的商標(biāo)侵權(quán)行為。 （為便于描述，以下仍使用新鴻基悅城三期的說法）

※ 判決書截圖

此外，忠捷公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償大悅城商業(yè)管理（北京）有限公司經(jīng)濟(jì)損失及合理支出共計(jì)100萬元。

判決書中還提到，本判決為終審判決。

查詢可知，忠捷公司正是新鴻基悅城的開發(fā)商。并且新鴻基悅城2022年取得現(xiàn)售的三期兩個(gè)批次，均使用“悅城”為備案名，而新鴻基悅城一、二期的備案名，則為“極地海洋世界住宅板塊”。

※ 新鴻基悅城一至三期備案名有所差異

之所以忠捷公司被要求立即停止使用“悅城”名稱，在于“悅城”已注冊(cè)為商標(biāo)，享有專用權(quán)?！皭偝恰鄙虡?biāo)的申請(qǐng)人為大悅城商業(yè)管理 （北京）有限公司，專用權(quán)期限為2015年12月21日至2025年12月20日，目前仍處于專用權(quán)期限中。

※ “悅城”商標(biāo)注冊(cè)情況

“悅城”商標(biāo)的背后，是大悅城業(yè)績的不斷提升，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間，大悅城全國總銷售額達(dá)7.14億元，總客流突破572萬人次。

至于新鴻基一、二期是否會(huì)相應(yīng)改名，根據(jù)北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院審理查明的事實(shí)，雙流縣民政局于2008年3月10日批準(zhǔn)忠捷公司申請(qǐng)的將雙流縣萬安鎮(zhèn)東林社區(qū)建筑群命名為“悅城”，“悅城”樓盤第一、二期已銷售完畢并實(shí)際交付業(yè)主入住多年。如果判令忠捷公司停止使用“悅城”樓盤名稱，會(huì)導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)人與公共利益的失衡，忠捷公司亦難獨(dú)立履行拆除“悅城”相關(guān)標(biāo)識(shí)、更改小區(qū)名稱等事項(xiàng)。因此基于善意保護(hù)原則，不再判令忠捷公司在已交付居民入住的涉案第一、二期樓盤上停止使用“悅城”名稱及相關(guān)標(biāo)識(shí)。

※ 判決書截圖

簡言之，項(xiàng)目第三期樓盤和擬開發(fā)樓盤上雖停止使用“悅城”名稱，但第一、二期依然可以使用新鴻基悅城的名稱。

判決書發(fā)布后，新鴻基也進(jìn)行了相關(guān)修改，微信公眾號(hào)注冊(cè)信息顯示，2023年1月11日，忠捷公司注冊(cè)的公眾號(hào)"新鴻基悅城"，認(rèn)證為"新鴻基地產(chǎn)JOVOTOWN"。

※ 新鴻基悅城官微已改名

"新鴻基地產(chǎn)JOVOTOWN"公眾號(hào)下發(fā)布的文章，確為悅城項(xiàng)目在2022年推售的三期登記信息。

說回到項(xiàng)目本身，新鴻基悅城位于天府新區(qū)海昌路板塊，是海昌極地海洋公園的配套住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地約245畝，規(guī)劃為三期，目前一二期已交房入住，2022年取證的兩批次房源即三期。

三期共規(guī)劃有8棟高層，圍合式布局，共計(jì)約1452套房源。在2022年，已分兩批次推出18#、22-25#號(hào)樓共計(jì)906套房源，均為現(xiàn)房銷售，三期第二批次推出的546套清水現(xiàn)房，單價(jià)為9975-13532元/㎡。

值得注意的是，新鴻基悅城三期目前剩余19-21號(hào)樓待售，共計(jì)約546套房源，后期取證時(shí)間尚不確定。

※ 新鴻基悅城三期實(shí)拍圖（實(shí)拍于2022年7月）

▋延伸閱讀：

商標(biāo)侵權(quán)案件近年來時(shí)有發(fā)生，比如汽車行業(yè)中，奧迪起訴蔚來侵犯商標(biāo)權(quán)糾紛一案。

去年6月16日，奧迪品牌已在慕尼黑法院對(duì)蔚來汽車提起訴訟，指控其侵犯奧迪的商標(biāo)權(quán)。奧迪稱，蔚來決定將其兩款車型命名為ES6和ES8，侵犯了奧迪兩款車型S6和S8的商標(biāo)權(quán)。隨后，蔚來被禁止在德國對(duì)ES6和ES8兩款車進(jìn)行宣傳。

去年10月，蔚來正式進(jìn)入德國市場(chǎng)時(shí)，其SUV產(chǎn)品蔚來ES7已更名為EL7。

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