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雷達(dá)財(cái)經(jīng)鴻途出品 文|吳艷蕊 編|深海

近日，公眾號(hào)“北京規(guī)劃自然資源”公布了北京土地市場(chǎng)成交3宗商品住宅用地。

其中，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、S4社會(huì)停車場(chǎng)用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約7.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約19.46萬平方米,最終由北京越新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“越新房地產(chǎn)”）以31.12億元競(jìng)得,成交樓面地價(jià)15988元/平方米。

天眼查資料顯示，越新房地產(chǎn)成立于2022年12月，注冊(cè)資本33億元人民幣，注冊(cè)紫銅位于北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)亦莊組團(tuán)。公司經(jīng)營(yíng)范圍包括地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；園林綠化工程施工；企業(yè)管理咨詢；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；軟件開發(fā)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；居民日常生活服務(wù)。

越新房地產(chǎn)為宿遷友茂信息技術(shù)有限公司全資子公司，疑似實(shí)際控制人為京東。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)注意到，此次京東拿下的亦莊新城0303街區(qū)臨近京東集團(tuán)總部大樓和經(jīng)海產(chǎn)業(yè)園和九城創(chuàng)業(yè)園。

這并非京東首次拿地。據(jù)悉，現(xiàn)今的京東集團(tuán)總部大樓所在地為京東2012年以2.95億元競(jìng)得。此后，2017年8月獲得總部大樓西側(cè)6.6萬平方米的土地，競(jìng)價(jià)38.5億；2018年6月再次以18.3億元獲得總部大樓附近3.3萬平方米的土地；2021年2月以3.56億元拿下亦莊1.1萬平方米的一宗商業(yè)辦公用地；2022年6月以9.14億元獲得亦莊新城一塊土地。

去年11月劉強(qiáng)東曾在內(nèi)部信中直言，京東還要拿出100億元設(shè)立住房保障基金，為基層員工提供購房無息貸款。此次京東拿下的地塊中包括二類居住用地和托幼用地，引發(fā)了外界的猜想。有聲音認(rèn)為，該地塊有可能用于建設(shè)京東員工福利房。