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根據(jù)中指院監(jiān)測，春節(jié)期間南寧樓市已有復蘇跡象，但整體活躍度不高，房企推盤節(jié)奏較緩。2023年1月南寧主城區(qū)商品房成交低位，成交面積51.8萬㎡，同比下降5.9%，環(huán)比下滑兩成。土地市場方面，2023年1月2宗商辦用地掛牌到期，但1宗流拍，1宗取消交易，故而全月無商品房用地成交。接下來我們一起看看2023年1月廣西和南寧房地產(chǎn)市場及房企的具體表現(xiàn)。

2023年1月廣西房企銷售業(yè)績排行榜

2023年1月，廣西房企TOP10銷售金額為36.1億元，門檻值為1.9億元。其中碧桂園以6.72億元問鼎榜首，彰泰集團以5.97億元位列第二，建發(fā)房產(chǎn)和榮和集團則以4.21億元、3.62億元分列第三、四位。從銷售面積來看，廣西房企TOP10銷售面積為47.12萬㎡，門檻值為1.99萬㎡。碧桂園以15.01萬㎡的銷售面積居榜首；彰泰集團以9.68萬㎡的銷售面積居第二位。

2023年1月南寧房企銷售業(yè)績排行榜

2023年1月，南寧房企TOP10銷售金額為21.65億元，門檻值為0.87億元。有4家企業(yè)銷售額超過2億元，其中，建發(fā)房產(chǎn)以3.94億元問鼎銷售額榜首，廣西保利銷售金額為2.99億元位居第二，榮和集團以2.97億元位居第三。從銷售面積來看，南寧房企TOP10銷售面積為16.72萬㎡，門檻值為0.78萬㎡。榮和集團位居榜首，銷售面積為2.85萬㎡；建發(fā)房產(chǎn)、廣西保利銷售面積超過2萬㎡。

2023年1月南寧商品住宅項目排行榜

1月南寧商品住宅項目銷售金額TOP5合計銷售5.94億元。保利領秀前城以1.87億元的銷售躍升銷售額榜首；從銷售面積來看，TOP5項目分別為保利領秀前城、榮和·千千樹、北投時代、建發(fā)·和鳴和建發(fā)養(yǎng)云，累計銷售面積為3.69萬㎡。

▍市場解讀

· 樓市關鍵詞：樓市復蘇但活躍度不高，良慶區(qū)商品房成交領跑

商品房成交面積低位，樓市雖復蘇但活躍度不高

圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月南寧主城區(qū)商品房成交6606套，成交面積51.8萬㎡，同比分別下降5.9%、12.3%。春節(jié)期間，房企推盤節(jié)奏有所放緩，市場雖有復蘇跡象，但整體活躍度上升不明顯。

· 良慶區(qū)領跑南寧樓市，區(qū)域成交分化明顯

圖：2023年1月南寧主城各區(qū)商品房成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，南寧主城各區(qū)中良慶區(qū)商品房成交面積遙遙領先，成交面積19.1萬㎡，占比36.9%。江南區(qū)以10.3萬㎡的成交量位居第二，占比19.9%。其余三區(qū)成交量均低于10萬㎡。環(huán)比來看，僅興寧區(qū)環(huán)比上漲22.3%，其余區(qū)間皆呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。其中，良慶區(qū)降幅最大，超30%。

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年度盤點：

2022年中國房地產(chǎn)銷售百億企業(yè)排行榜

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2022年12月）

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再發(fā)利好！預售資金監(jiān)管優(yōu)化舉措來了

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從“二十大”報告看房地產(chǎn)發(fā)展方向

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企業(yè)研究：

“三支箭”：房企融資排行榜

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“第一支箭” 4 萬億花落誰家？

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“三支箭”開弓滿月：5萬億資金救房企

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房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報2022年12月

https://u.fang.com/yst9he/

中國300城市土地市場交易情報（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pa/

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2022年12月）

https://u.fang.com/yst9pe/

物業(yè)研究：

2022中國物業(yè)服務上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yszk6u/

2022年中國物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yszk6t/

2022中國房地產(chǎn)服務品牌價值研究報告

https://u.fang.com/ytcstt/

中指研究院·中指云平臺（https://u.fang.com/ytcrnn/），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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