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一些城市執(zhí)行住房限購政策，符合一定資格的人才可在該城市購房，比如《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)[2011]8號）明確規(guī)定：“對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！?/p>

某些人（以下稱“買房出資人”）在實行住房限購政策的城市沒有購房資格，就出資以具有購房資格的親朋好友（以下稱 “買房名義人”）的名義買房，即所謂“借名買房”。實踐中，“借名買房”引發(fā)了各種糾紛，顯現(xiàn)了“借名買房”的高風險。

“借名買房”場景下買到的住房是登記在“買房名義人”名下的。故，該住房法律意義上的所有權人是“買房名義人”。 “買房名義人”如果欠了錢，“買房名義人”的債權人是可以請求法院強制拍賣該住房來清償債務的。在實踐中，“買房名義人”以這個住房為抵押物去貸款的案例一再出現(xiàn)。

“借名買房”完成后，“買房名義人”不將住房返還給“買房出資人”甚至否認“借名買房”事實的案例也一再出現(xiàn)。“買房出資人”如果起訴到法院，要求“買房名義人”返還住房，法院是不會支持“買房出資人”的訴訟請求的，因為“借名買房”違反住房限購政策，損害社會公共利益，“買房名義人”與“買房出資人”之間的“借名買房”的約定是無效的，法律對“借名買房”是不予保護的。當然，畢竟買房的錢是“買房出資人”出的，“買房名義人”對“借名買房”約定的無效也有過錯，買房出資人可以基于上述理由主張“買房名義人”承擔相應的責任（比如返還出資、按“買房名義人”的過錯承擔一定的賠償責任等等）。

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