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房企股權(quán)融資新政出臺(tái)后，陸家嘴成為首家宣布啟動(dòng)重大資產(chǎn)重組的上市房企。停牌近兩周時(shí)間后，陸家嘴12月15日晚間揭曉重組預(yù)案，公司擬以發(fā)行股份購買陸家嘴集團(tuán)持有的昌邑公司100%股權(quán)、東袤公司30%股權(quán)，擬以支付現(xiàn)金購買前灘投資持有的耀龍公司60%股權(quán)、企榮公司100%股權(quán)。

根據(jù)重組預(yù)案，本次發(fā)行股份購買資產(chǎn)的發(fā)行對(duì)象為陸家嘴集團(tuán)，股份發(fā)行價(jià)格為8.79元/股。在本次交易的交易對(duì)方中，陸家嘴集團(tuán)系上市公司的控股股東，前灘投資系陸家嘴集團(tuán)的控股子公司。因此，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。陸家嘴還擬定增募集配套資金，扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于支付本次交易中的現(xiàn)金對(duì)價(jià)，以及補(bǔ)充上市公司和標(biāo)的資產(chǎn)流動(dòng)資金、償還債務(wù)。截至預(yù)案簽署日，與本次交易相關(guān)的審計(jì)和評(píng)估工作尚未完成，標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估值及交易作價(jià)尚未確定。

本次交易前，上市公司已持有東袤公司30%股權(quán)，本次交易完成后，上市公司持有昌邑公司100%股權(quán)、東袤公司60%股權(quán)、耀龍公司60%股權(quán)、企榮公司100%股權(quán)，昌邑公司、企榮公司將成為上市公司的全資子公司，東袤公司、耀龍公司將成為上市公司的控股子公司。

近年來，陸家嘴持續(xù)以商業(yè)地產(chǎn)為核心，以商業(yè)運(yùn)營為延伸，以金融服務(wù)為紐帶，構(gòu)建起“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)運(yùn)營+金融服務(wù)”的發(fā)展格局。陸家嘴表示，通過本次交易，陸家嘴集團(tuán)將位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)和前灘國際商務(wù)區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入上市公司，有利于上市公司更深度地參與陸家嘴金融城東擴(kuò)及前灘國際商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營，更好地服務(wù)于浦東新區(qū)打造社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)，更好地服務(wù)于上海社會(huì)主義現(xiàn)代化國際大都市建設(shè)；有利于上市公司做強(qiáng)做大主業(yè)、提高資產(chǎn)質(zhì)量、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、提升可持續(xù)發(fā)展能力。

陸家嘴表示，本次重組中，陸家嘴集團(tuán)向上市公司注入其持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，顯示出其對(duì)上市公司發(fā)展前景的堅(jiān)定信心和支持上市公司長期發(fā)展的強(qiáng)烈意愿；預(yù)計(jì)將進(jìn)一步提高上市公司持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)規(guī)模和比重，有利于提高上市公司總體資產(chǎn)質(zhì)量、改善上市公司資產(chǎn)負(fù)債表，加大上市公司權(quán)益補(bǔ)充力度；從而有利于上市公司進(jìn)一步突出市場化經(jīng)營屬性、強(qiáng)化市場引領(lǐng)力，提升上市公司可持續(xù)發(fā)展能力。

除陸家嘴之外，格力地產(chǎn)、招商蛇口也紛紛啟動(dòng)重組事宜。12月2日晚間，格力地產(chǎn)公告稱，鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，公司將繼續(xù)推動(dòng)重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，并對(duì)方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。格力地產(chǎn)12月8日晚間公布調(diào)整后的重組方案，擬向珠海市國資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購買其持有的免稅集團(tuán)100%股權(quán)。同時(shí)上市公司擬向不超過35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金。發(fā)行股份購買資產(chǎn)的股份發(fā)行價(jià)格為5.38元/股，募集配套資金總額預(yù)計(jì)將超過8億元。配套募資將用于存量涉房項(xiàng)目和支付交易對(duì)價(jià)、標(biāo)的公司的項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等，不用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。

12月5日午間，招商蛇口發(fā)布公告，公司正在籌劃發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金事項(xiàng)。公司擬以向深圳市投資控股有限公司發(fā)行股份等方式購買深圳市南油（集團(tuán)）有限公司24%股權(quán)等資產(chǎn)并募集配套資金。

據(jù)了解，招商蛇口曾于2020年6月1日公告，公司擬向深投控發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換公司債及支付現(xiàn)金購買南油集團(tuán)24%股權(quán)，并向平安資管非公開發(fā)行股份募集配套資金。此后公司調(diào)整了重組方案，但該項(xiàng)交易仍未能成行。2020年11月16日，招商蛇口公告稱，自相關(guān)交易方案披露以來，公司、深投控及各中介機(jī)構(gòu)等相關(guān)方積極推進(jìn)本次交易的各項(xiàng)工作，基于宏觀環(huán)境變化等原因，繼續(xù)推進(jìn)后續(xù)程序的條件具有不確定性，經(jīng)審慎研究，公司與深投控均決定終止本次交易事項(xiàng)。