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2023-02-08
近期門頭溝社區(qū)拆遷、農房重建有啥新進展？
更新時間：2023-02-07 19:53:53作者：智慧百科
各 位 親：
今天，家住門頭溝來為鄰居們盤點一波農村搬遷、老房重建的進展！
軍莊鎮(zhèn)北四村拆遷項目
居民詢問：軍莊鎮(zhèn)北四村的拆遷項目何時落地？
北京市門頭溝區(qū)軍莊鎮(zhèn)人民政府回復：
目前軍溫路改造工程項目因政策及資金等多方面因素，暫緩實施，短期內無啟動意向，所以并沒有拆遷騰退計劃；
2016年北四社區(qū)納入拆遷改造計劃是由于當時村內上下水、村內道路、路燈等市政基礎設施不完善。后期，政府加大對北四社區(qū)的基礎設施建設，完善了上下水、路燈、道路修繕、廁所改造等一系列涉及民生的項目。北四社區(qū)各項基礎設施已經達到居民宜居的一個生活環(huán)境，所以并沒有整體拆遷計劃。感謝您對我們工作的理解與支持！
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關于齋堂農房重建咨詢
居民詢問：東齋堂村整體房屋老舊，居住條件相對落后，能動工實施改造重建嗎？
北京市門頭溝區(qū)齋堂鎮(zhèn)人民政府回復：
1、關于齋堂鎮(zhèn)東齋堂村整體改造問題。齋堂鎮(zhèn)東齋堂村農民搬遷計劃于2021年通過區(qū)政府審批，擬對409戶、736人實施整體搬遷。但按照原搬遷規(guī)劃設計與相關文物保護規(guī)劃核定，該村涉及長城文物保護，全村大部分地區(qū)為II類建設控制地帶，新建的建筑物高度不得超過3.3米，建筑密度不得大于40%。鑒于上述情況，繼續(xù)推進該村整體搬遷與前期方案設計、政策要求等有較大的出入，進一步征求村民意愿時也表示出意愿不足或不再參與改造，實際上無法實現原有整村改造的目標。因此，目前已停止東齋堂村新一輪山區(qū)農民搬遷工作。
2、關于詢問重建房屋流程問題。根據《門頭溝區(qū)宅基地及建房管理辦法（試行）》，目前在宅基地翻建房屋需通過所在村村民委員會提交《農村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表》及承諾書、四鄰協議書、申請人及家庭成員的身份證、戶口本復印件等，經村委會審核后，召開村民大會（或村民代表會）審議并公示、簽署意見后，報鎮(zhèn)政府審批。鎮(zhèn)政府經現場核實、簽署意見后制發(fā)審批文書，并負責竣工后的驗收工作。
3、關于詢問相關補貼政策問題。
一是農村低收入群體危房改造補貼政策。
申請主體條件為：由民政局認定的具有本區(qū)農業(yè)戶籍的農村低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員、低收入家庭，另外包括區(qū)退役軍人局認定的農業(yè)戶籍優(yōu)撫對象。
申請房屋條件為：保障對象宅基地上無房的可選擇新建房屋解決住房安全；宅基地上住房根據住房城鄉(xiāng)建設部《農村住房安全性鑒定技術導則》經評定為C級或D級危房的，可選擇新建翻建或加固改造解決住房安全。
資金補助標準為：市級財政按4.7萬元/戶的標準給予補助，區(qū)級財政按2.1萬元/戶的標準給予補貼，優(yōu)撫對象只享受區(qū)級財政補貼資金8.1萬元。保障對象拆除重建的房屋建筑面積原則不低于40㎡。
申請流程為：申請新建翻建或加固改造的，應執(zhí)行《門頭溝區(qū)農村宅基地及建房管理辦法（試行）》（門政發(fā)〔2021〕9號）文件要求，符合要求的填寫《農村低收入群體危房改造補助資金申請確認表》，村委會接到上述申請后，應及時召開村委會會議或村民代表會議進行評議，并將評議結果在本村張榜公示，公示期不少于7天。
評議通過且公示無異議的，由村委會將簽署意見的《申請確認表》和相關材料報送所在鎮(zhèn)政府。
公示期間有異議的，由村委會調查后形成是否同意申請人享受危房改造補助資金的決議并簽署意見。
二是抗震節(jié)能農宅改造補貼政策。
申請主體條件為：規(guī)劃農村地區(qū)具有本村農業(yè)戶籍戶或集體經濟組織成員居民戶(以下簡稱“農戶”)。每一農戶只能享受一次抗震改造政策，以前年度享受過的不再享受；以前年度僅享受過節(jié)能改造政策的，可以享受抗震改造或抗震并節(jié)能兩項改造政策。對于一宅多戶的，按照一宅一戶享受抗震節(jié)能改造政策；對于一戶多宅的，只有一處農宅可享受抗震改造政策，所有農宅均可享受節(jié)能改造政策。堅持補助資金不能重復享受的原則，享受過2017年以前（含2017年）農村危房改造拆除重建、2018-2020年及2021-2025年農村危房改造政策的農宅，不再享受抗震節(jié)能改造政策。
申請房屋條件為：實施節(jié)能改造應為農村房屋安全隱患排查結果為基本安全或房屋安全等級為A、B級。同時實施抗震節(jié)能兩項改造的建筑面積應不低于45㎡，實施抗震或節(jié)能一項改造的建筑面積應不低于60㎡。
資金補助標準為：同時實施抗震和節(jié)能兩項改造，市、區(qū)級財政各按照2萬元/戶，即4萬元/戶標準給予補助。僅實施抗震或節(jié)能其中一項改造，市、區(qū)級財政各按照1萬元/戶，即2萬元/戶標準給予補助。
申請流程為：符合條件的村民向村委會提出改造申請。申請時還需填寫《 鎮(zhèn)抗震節(jié)能農宅建設匯總確認表》和《北京市門頭溝區(qū)抗震節(jié)能農宅建設申請確認表》。村委會接到各戶申請后及時召開村委會會議或村民代表會議進行評議，并將評議結果在本村張榜公示，公示期不少于7天。
公示期間有異議的，由村委會調查后形成是否同意申請人實施抗震節(jié)能農宅改造的決議。
評議通過的，由村委會將《北京市門頭溝區(qū)抗震節(jié)能農宅建設申請確認表》及公示材料等相關資料報送所在鎮(zhèn)政府。
符合上述政策的村民，應符合《門頭溝區(qū)宅基地及建房管理辦法（試行）》的審批條件，在所在宅基地建房申請審批通過的基礎上，向所在村村委會提出相應申請。感謝您對我們工作的理解與支持！
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