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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 2月7日，杭州和鄭州也進(jìn)行了集中土拍，杭州是2022年第五輪集中土拍，鄭州則是2023年首輪集中土拍。

與鄭州城投托底、1宗流拍的“低溫”形成鮮明對(duì)比的是，杭州此次土拍熱度頗高。

杭州此次土拍5宗地全部成交，有3宗地觸頂搖號(hào)、1宗地溢價(jià)成交、1宗地底價(jià)成交，總收金89.57億元，成交樓面均價(jià)15033元/㎡。

杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以底價(jià)45615萬(wàn)元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]104號(hào)開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊；杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司溢價(jià)9.50%以115289萬(wàn)元競(jìng)得上城區(qū)杭政儲(chǔ)出[2022]105號(hào)丁橋單元JG0404-05地塊，成交樓面價(jià)分別為10500元/㎡、21283元/㎡。

值得一提的是，杭州本輪土拍的整體溢價(jià)率為10.89%，刷新杭州2022年集中供地溢價(jià)率最高值，且有3宗地塊觸頂搖號(hào)。

杭州土地市場(chǎng)另一個(gè)回暖跡象是，民企重返土拍，成為本輪投資主力。機(jī)構(gòu)認(rèn)為，這是一個(gè)積極信號(hào)，接下來(lái)其余城市首輪集中供地在優(yōu)質(zhì)地塊頻出之下，土地市場(chǎng)或迎來(lái)一波“小陽(yáng)春”。