中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

大眾選擇房貸提前還 只為了盡可能減小經(jīng)濟(jì)壓力

在2023年初疫情相關(guān)防控政策全面放開之際，全網(wǎng)迎來了一批房貸提前還款的熱潮。其中的原因當(dāng)然是多方面因素造成的，這也引發(fā)了眾多網(wǎng)友的激烈討論。

在我國提前還款是一種比較常見的行為，借款人出于各方面考量提前還款可減少利息支出。同樣，銀行在有自身需求的前提之下，也是可以要求借款人提前還款的。

近期的提前還款熱潮主要是由于部分借款人想要通過提前還款來減輕后續(xù)的還貸壓力，降低住房的消費負(fù)擔(dān)。

大部分房貸選擇的都是等額本息的還款方式，我們可以進(jìn)行一下簡單的計算。

假設(shè)一套房子是100萬，利率的上浮我們按照以往幾年的數(shù)據(jù)來估算，上調(diào)1.2倍，貸款30年，總共需要支付的利息為113萬。加上本金的100萬，相當(dāng)于這套房子到手總共是213萬。每月的還款金額為6000元左右。這是按照正常時間線還款的最終數(shù)據(jù)。

如果我們按照另一種方式計算，按照現(xiàn)行利率最低數(shù)值進(jìn)行計算。同樣房子是100萬。貸款30年所需要支付的利息總共為65萬，房子最終到手總共花費165萬。對應(yīng)每月還款為5000元左右。

二者雖然是一種極端數(shù)據(jù)對比，但是相差也達(dá)到了50萬之多！

目前，房地產(chǎn)行業(yè)也比較低迷，多地對于房貸利率都有下調(diào)的趨勢，最低的已經(jīng)達(dá)到了3.7%，而對于那些已經(jīng)購買存量房的住戶來說，他們的利率就高很多了。這就直接導(dǎo)致了他們?nèi)匀灰池?fù)高額房貸。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在前兩年我國房貸利率還是呈現(xiàn)上漲趨勢的，甚至最高漲到了5.88%，平均在5.6%左右。

通過利率數(shù)據(jù)的對比，我們也不難看出，對于目前正在處于還貸中的大多數(shù)人來說，高額的利率無疑是很大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且此種壓力還會持續(xù)至少20多年的時間。

而選擇提前還貸，便可以將房貸方面的壓力釋放出來，所節(jié)約下來的錢，甚至可以再付一套房子的首付了。

但是提前還貸，對于大眾來說是存在一定利益的，可是銀行卻要因此承受更大的壓力了。

不少銀行的相關(guān)還款業(yè)務(wù)已經(jīng)飽滿，營業(yè)廳也是日夜勞作，甚至排隊已經(jīng)排到了年中。

其實，從銀行收益角度出發(fā)，在存量房的高利率下，他們能夠收到更多的還款金額，這無異于是一個聚寶盆，他們當(dāng)然是不愿意放棄的。

根據(jù)光大證券的相關(guān)推算，在極致條件下，如果將還貸利率全部下調(diào)至當(dāng)今的LPR，光光是居民房貸利息的收入將會減少大約1900億左右，而如果這1900億能夠收入囊中，銀行的年收將會增速至少2.9個百分點。

從銀行的貸款業(yè)務(wù)來看，房貸無疑是銀行最具有性價比的貸款服務(wù)了，如果損失了這項業(yè)務(wù)的話，對于銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)營一定是存在巨大打擊的。

所以從還款人的角度出發(fā)，提前還貸是為了減輕未來的放貸壓力，而對銀行來說，提前還貸卻是增加了未來的業(yè)務(wù)壓力。

但是需要注意的是，還款人和銀行并不存在完全對立的身份關(guān)系，他們更多的是一種合作共贏，只是礙于目前經(jīng)濟(jì)形勢和政策的調(diào)整，雙方的一個主動權(quán)會發(fā)生一定程度的轉(zhuǎn)換。這也是符合市場發(fā)展規(guī)律的。

所以在去考量是否提前還款這件事上，角度不同，決策也不同。況且提前還款的經(jīng)濟(jì)壓力也并不小，所以也必然會存在一部分貸款人沒有具備足夠的能力提前還款，他們只能選擇按時地提前還款了。