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2023-01-31
更新時(shí)間:2023-01-14 08:53:24作者:智慧百科
2022年的最后一天,沈北召開臻品商住用地招商推介會,亮相多宗地塊,且用地屬性均有調(diào)整。此外公布了眾多沈北閑置項(xiàng)目地塊,其中金科公用城市廣場項(xiàng)目的閑置資源備受關(guān)注,因?yàn)樵擁?xiàng)目此前一直有華潤要接手的消息。
22年4月 關(guān)于網(wǎng)傳華潤進(jìn)沈北的蛛絲馬跡
華潤暫停進(jìn)駐沈北計(jì)劃
我們回憶一下當(dāng)年網(wǎng)傳華潤進(jìn)駐沈北的消息,從2020年開始,就網(wǎng)傳華潤將接手沈北紅豆杉項(xiàng)目,同時(shí)接手紅豆杉溫泉酒店,也就是現(xiàn)在說的閑置項(xiàng)目金科公用城市廣場。
此前經(jīng)過小道消息驗(yàn)證,華潤要進(jìn)沈北,確有此事,但涉及疑難問題較多一直處于商談狀態(tài),未來結(jié)局如何誰也無法預(yù)料。
22年華潤進(jìn)駐沈北一事似乎有了結(jié)果,通過領(lǐng)導(dǎo)留言板關(guān)于紅豆杉項(xiàng)目辦理房證問題的回答,似乎透露了華潤確認(rèn)接手的信息。但關(guān)于此消息,無論是華潤方還是政府方均沒有明確的官方確認(rèn)消息,所以華潤進(jìn)駐沈北一事像披上了一層輕紗。
但所有需要等待的事情,無論看起來多確認(rèn),都是存在變數(shù)的。來到2023年,關(guān)于該閑置項(xiàng)目接手問題的變數(shù)來了。
據(jù)小道消息最新了解,對于該閑置項(xiàng)目,華潤經(jīng)過深思熟慮決定放棄接手金科共用城市廣場酒店項(xiàng)目,但是酒店東側(cè)的居住用地仍保留要拿的決定,但最終由于價(jià)格原因,華潤進(jìn)駐沈北一事就此翻篇。
華潤來不了 保利要來了?
華潤進(jìn)駐沈北一事最終雖沒有談成,但是對于該項(xiàng)目的盤活沈北新區(qū)仍抱有十足的信心和積極的態(tài)度。
近日,沈北新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)會見保利大酒店綜合體項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人,商談關(guān)于盤活金科酒店一事。
據(jù)了解雙方洽談收購14萬平方米的金科公用城市廣場并改造、裝修和運(yùn)營,經(jīng)營業(yè)態(tài)以保利大酒店為主,兼具婚慶、演藝、餐飲、電競、科創(chuàng)、論壇、休閑娛樂等多功能文化綜合體,并與中國冰雪籃球館業(yè)態(tài)形成有效聯(lián)動。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年盤活金科酒店,引進(jìn)五星級酒店品牌,填補(bǔ)沈北五星級酒店空白,助推沈北服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
就此事筆者再次咨詢小道消息得知,關(guān)于保利接手該閑置項(xiàng)目事宜目前正處于洽談當(dāng)中,未來值得期待。
環(huán)蒲黃金地塊閑置項(xiàng)目
那么金科酒店閑置項(xiàng)目究竟有什么魅力,能夠接連吸引大品牌房企關(guān)注呢,接下來我們對該閑置項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)解讀。
金科公用城市廣場項(xiàng)目的基本情況,該項(xiàng)目位于蒲河路沿線,北鄰蒲旺路,南鄰蒲河路,西鄰天寶街,東鄰毓秀街,地塊整體分兩部分,西側(cè)部分為已經(jīng)建成的玻璃墻體大樓,地塊東部為空地狀態(tài)。
地處沈北環(huán)蒲新城CLD核心位置,與吾悅廣場一街之隔,緊鄰蒲河路地鐵口,可以說是沈北道義的黃金地段地塊,可以說是沈北環(huán)蒲板塊的黃金地段。
地塊商業(yè)部分原規(guī)劃為高級酒店,地塊總面積28畝。據(jù)了解,該閑置項(xiàng)目可建筑總面積14.03萬平,地下三層48800平,地上主樓24層,裙樓8層,共91467平。
目前該閑置項(xiàng)目地塊已具備用地規(guī)劃、土地等相關(guān)前置手續(xù),屬于商業(yè)用地。項(xiàng)目主體、外幕墻、電力、供暖、給排水等配套工程基本完成,主體工程已驗(yàn)收,室內(nèi)裝修已經(jīng)完成6%,室內(nèi)安裝工程已完成72%。
金科酒店已閑置多年,由于該項(xiàng)目的黃金地段和項(xiàng)目屬性一直都備受關(guān)注,更是沈北盤活的重點(diǎn)項(xiàng)目,2023年,保利能否接手該項(xiàng)目并落地,我們拭目以待吧。