中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

1月疫情管控全面松綁疊加春節(jié)假期的返鄉(xiāng)潮，再加上長(zhǎng)沙政策端的放松，從營(yíng)銷端來(lái)看，湖南樓市有企穩(wěn)回暖的趨勢(shì)，但受網(wǎng)簽延遲影響，新房市場(chǎng)表現(xiàn)依然低迷，榜單業(yè)績(jī)略顯平淡。企業(yè)層面，業(yè)績(jī)同比上漲房企仍以國(guó)央企為主；城市層面，同比2022年1月數(shù)據(jù)跌幅仍在擴(kuò)大，但同比2月份（春節(jié)月）數(shù)據(jù)來(lái)看，三大城市單月業(yè)績(jī)有所上漲。

榜單緯度

湖南重點(diǎn)房企成交金額排行榜

地級(jí)市房企/項(xiàng)目榜

株洲、岳陽(yáng)、湘潭、郴州、衡陽(yáng)、常德

湖南省

榜單

地級(jí)市

榜單

榜單解讀

1

TOP30單月業(yè)績(jī)同比跌幅收窄

同比2022年春節(jié)月基本持平

2023年1月春節(jié)假期，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)返鄉(xiāng)潮，同時(shí)湖南政府也出臺(tái)4大政策，其中1月18日出臺(tái)的人才新政對(duì)長(zhǎng)沙“限價(jià)”有明顯放松，45周歲（含）以下，具有大專及以上學(xué)歷的人才，落戶并繳納社保/個(gè)稅便可在長(zhǎng)沙買房，大力的刺激了等資格的購(gòu)房人群，1月各城市單盤來(lái)訪指數(shù)均有所上升，其中株洲同比漲幅237%。

但受網(wǎng)簽延遲影響，新房市場(chǎng)并沒(méi)有明顯反饋。2023年1月，湖南TOP30房企業(yè)績(jī)?yōu)?6億元，同比下跌54%，同比跌幅雖仍有所收窄。同時(shí)，1月跌幅較大，有部分原因是受春節(jié)假期影響，同比2022年2月（春節(jié)月）來(lái)看，2023年TOP30業(yè)績(jī)基本持平，2月湖南TOP30房企業(yè)績(jī)或?qū)⒂瓉?lái)近一年首次上漲。

2

各梯隊(duì)持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)

TOP3銷售門檻降幅最大

1月湖南重點(diǎn)房企TOP30各梯隊(duì)同比均有不同程度的降低，其中TOP5跌幅最大，達(dá)61%，也是相較去年12月而言跌幅擴(kuò)大最為明顯的梯隊(duì)，跌幅擴(kuò)大24個(gè)百分點(diǎn)。一方面是1月春節(jié)假期，房企推貨并不積極，而2022年春節(jié)位于2月份，導(dǎo)致頭部房企跌幅明顯；另一方面在“保交樓”未完全落實(shí)下，頭部房企優(yōu)勢(shì)并不明顯，甚至部分地級(jí)市購(gòu)房者更為信任本土房企；第三則是新房市場(chǎng)行情的恢復(fù)在網(wǎng)簽上的體現(xiàn)還需時(shí)間。

另外TOP5和TOP20跌幅也較為明顯，分別下跌18和9個(gè)百分點(diǎn)，近TOP10和TOP30入榜門檻有所上漲。

TOP5房企有2個(gè)或以上熱度項(xiàng)目推動(dòng)，同比百分比低于后部房企。而TOP10和TOP30門檻分別同比下降51%和64%。整體來(lái)看，項(xiàng)目熱度分化較大，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目帶動(dòng)頭部房企發(fā)展，后部房企缺乏優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目上升乏力，以10強(qiáng)為分界線，排名越后的門檻同比下滑越明顯。

3

正向增長(zhǎng)房企持續(xù)減少

國(guó)央企仍是業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)主力

2023年1月，房企累計(jì)業(yè)績(jī)表現(xiàn)像是黎明前的黑暗，湖南重點(diǎn)房企TOP30同比下降房企占比達(dá)8成，其中降幅50%以上房企近5成。同比正增長(zhǎng)房企僅7個(gè)，相較2022年年底減少5個(gè)房企，且從房企性質(zhì)來(lái)看，國(guó)央企仍為正增長(zhǎng)主力。

企業(yè)性質(zhì)來(lái)看，7個(gè)正增長(zhǎng)房企中，6個(gè)房企為國(guó)央企，占比達(dá)86%，僅龍湖集團(tuán)為民企。

具體來(lái)看，TOP5梯隊(duì)中僅龍湖集團(tuán)業(yè)績(jī)同比上漲，TOP5-10則僅中海地產(chǎn)業(yè)績(jī)漲幅明顯，位列漲幅榜榜首，TOP11-TOP20梯隊(duì)中，招商蛇口和綠城中國(guó)均為2022年業(yè)績(jī)漲幅延續(xù)至2023年1月的房企，發(fā)展韌性較強(qiáng)；TOP21-30則是漲幅房企占比最大的梯隊(duì)，正增長(zhǎng)房企達(dá)4個(gè)。

具體來(lái)看，正增長(zhǎng)房企中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)和湖南建投集團(tuán)主要是2022年業(yè)績(jī)基數(shù)較低，2023年業(yè)績(jī)雖同比上漲，但整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)依然處于低位，未來(lái)發(fā)展還需觀望。但湖南建投集團(tuán)作為本土房企，目前在湖南投資多個(gè)項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力，未來(lái)或?qū)⒊脛?shì)而起。

中海地產(chǎn)同比漲幅位于首位，主力成交為中海寰宇天下和中海星樾府，兩個(gè)項(xiàng)目均為2022年新項(xiàng)目，其中中海寰宇天下2022年12月份首開(kāi)，1月實(shí)現(xiàn)1.66億元的業(yè)績(jī)。同時(shí)中海地產(chǎn)位于南湖的江景hao宅中海閱湘臺(tái)也即將面世，作為長(zhǎng)沙目前主城區(qū)住宅中僅有的600米看江h(huán)ao宅，項(xiàng)目或?qū)⑴c中海寰宇天下和中海星樾府一起將中海地產(chǎn)2023年業(yè)績(jī)推入一個(gè)新的征程。

綠城中國(guó)和招商蛇口整體業(yè)績(jī)和漲幅均接近，主要是兩大房企的主力項(xiàng)目均為綠城招商桂語(yǔ)雲(yún)峯，該項(xiàng)目1月業(yè)績(jī)?yōu)?.07億元，基本占據(jù)兩大房企業(yè)績(jī)的近半數(shù)。

龍湖集團(tuán)作為正增長(zhǎng)的唯一民企，其位于谷山的龍湖舜山府貢獻(xiàn)1.26億元的業(yè)績(jī)，項(xiàng)目借力谷山片區(qū)的熱度以及岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和長(zhǎng)郡雙語(yǔ)中學(xué)的教育優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)攀升。

4

三大城市同比2022年春節(jié)月止跌

2023年1月湖南可對(duì)比城市來(lái)看，同比跌幅雖然仍在擴(kuò)大，湘潭跌幅甚至搞到89%，但受春節(jié)假期影響明顯。同比去年春節(jié)月份可以看到，部分城市止跌，甚至湘潭TOP10房企業(yè)績(jī)上漲80%，衡陽(yáng)漲幅也高達(dá)37%。

分城市來(lái)看，長(zhǎng)沙以國(guó)央企為主，保利發(fā)展控股、中建信和等房企依然占據(jù)房企業(yè)績(jī)前列。地級(jí)市中，湘潭、株洲、岳陽(yáng)等城市本土房企開(kāi)始崛起，湘潭湖南雄新房產(chǎn)、潭房集團(tuán)；岳陽(yáng)江河地產(chǎn)；株洲尚格置業(yè)等均取得較好成績(jī)。另外城投開(kāi)始進(jìn)入視線，常德城投2023年1月位列房企榜榜首。

2023年1月湖南多個(gè)政策連發(fā)，對(duì)購(gòu)房者刺激較大，短暫的提振了市場(chǎng)信心，給新房市場(chǎng)企穩(wěn)回暖提供了一定可能性，但大幅回暖還需耐心等待預(yù)期修復(fù)、需求端改善。

展望未來(lái)，湖南“強(qiáng)省會(huì)”，長(zhǎng)沙政策可放松空間較大等優(yōu)勢(shì)下，湖南省會(huì)長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步恢復(fù)，但在行業(yè)調(diào)整后，企業(yè)業(yè)績(jī)的上漲仍需關(guān)注自身產(chǎn)品，加強(qiáng)產(chǎn)品力，保障交付力，強(qiáng)化購(gòu)房者信心，加強(qiáng)企業(yè)韌性。

來(lái)源/克而瑞湖南

圖文/鐘玲

審核/蔡嫣

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)。

版權(quán)申明：本文版權(quán)歸克而瑞湖南機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)許可與授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載。

如需轉(zhuǎn)載和合作，請(qǐng)致電19892894436（微信同號(hào)）。

免責(zé)聲明：本文中的內(nèi)容和意見(jiàn)僅供參考，并不構(gòu)成對(duì)所述城市的出價(jià)或評(píng)估，我司對(duì)使用本文中內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé)。