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買房人注意！

2023上半年揚(yáng)州一系列買房補(bǔ)貼、優(yōu)惠措施，即將截止！

廣陵區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼將于3月31日截止

邗江區(qū)、開發(fā)區(qū)、蜀岡瘦西湖景區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼將于2月28日截止

首套房契稅補(bǔ)貼50％，將于6月底截止

公積金貸最高4倍款額度提升，將于6月底截止

需要特別提醒的是，目前揚(yáng)州很多補(bǔ)貼、優(yōu)惠措施的截止日期，以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，而不是你去售樓處定房認(rèn)購(gòu)的時(shí)間。

目前，邗江區(qū)、經(jīng)開區(qū)、蜀岡瘦西湖景區(qū)、廣陵區(qū)這幾個(gè)區(qū)域的買房補(bǔ)貼，基本都集中在2月底-3月底截止。

邗江區(qū)

邗江區(qū)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證發(fā)放實(shí)施細(xì)則

一、適用對(duì)象和購(gòu)房范圍

1、在讀或在邗、擬來邗就業(yè)的大專及以上人才在邗江區(qū)購(gòu)買新建商品住房（高級(jí)工、技師、高級(jí)技師可參照大專及以上人才執(zhí)行）。

2、在邗、擬來邗就業(yè)的大專及以上人才為非邗江戶籍的父母（60歲及以上）在邗江區(qū)購(gòu)買新建商品住房用于養(yǎng)老。

3、區(qū)內(nèi)戶籍、有改善性需求（含生育二孩及以上）的大專及以上人才家庭在邗江區(qū)購(gòu)買新建商品住房。

4、實(shí)施細(xì)則中規(guī)定的“新建商品住房”，是指現(xiàn)售、預(yù)售商品住房，商品住房建筑面積不小于70平方米。

二、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策

1、在讀或在邗、擬來邗就業(yè)的大專及以上人才等第1類至第3類適用范圍人員，均可申領(lǐng)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證5萬元。

2、在讀全日制大學(xué)生（大專及以上）父母繳存住房公積金（含異地繳存），如父母一方擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)，可以提取父母公積金賬戶內(nèi)余額；符合揚(yáng)州市住房公積金貸款條件的，父母可以作為借款人申請(qǐng)公積金貸款。

3、適用對(duì)象可同時(shí)享受市、區(qū)兩級(jí)優(yōu)惠政策。人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證與房屋征收（搬遷）補(bǔ)償房票不可同時(shí)享受。

三、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證使用管理

1、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證是適用對(duì)象在邗江區(qū)購(gòu)買新建商品住房時(shí)用于抵扣等額房款的憑證，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證樣式由區(qū)住建局統(tǒng)一制定。

2、區(qū)住建部門及鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）負(fù)責(zé)發(fā)放2000張人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證（每張價(jià)值5萬元）。

3、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證在2022年8月1日至2023年2月28日內(nèi)有效（具體以適用對(duì)象在2022年8月1日后進(jìn)行購(gòu)買并網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）。人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證有效使用期為1個(gè)月（具體以人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證標(biāo)注時(shí)間為準(zhǔn)），逾期需重新申領(lǐng)。

4、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證的使用管理遵循“一人一證、一房一證、誠(chéng)實(shí)守信、公開透明、?？顚Ｓ谩痹瓌t，不可疊加使用。人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證應(yīng)實(shí)名領(lǐng)取并使用，不可提現(xiàn)、不可拆分、不可轉(zhuǎn)讓、 不可贈(zèng)與。

5、符合條件的申領(lǐng)人向所在地鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）行政服務(wù)中心遞交申請(qǐng)材料（一式兩份），由鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）受理單位對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)（加蓋專用章）后，向申領(lǐng)人核發(fā)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證。

6、申領(lǐng)人購(gòu)房時(shí)將人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證及申領(lǐng)資料（復(fù)印件）交付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核驗(yàn)后，作為等額的購(gòu)房款使用。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定期將已收的人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證、個(gè)人申請(qǐng)表、商品房網(wǎng)簽備案合同、開具的新建商品住房認(rèn)購(gòu)資金證明和首付發(fā)票報(bào)送至區(qū)住建局，由區(qū)住建局會(huì)同區(qū)財(cái)政局進(jìn)行結(jié)算。

8、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證及申領(lǐng)材料發(fā)生遺失的，申領(lǐng)人應(yīng)及時(shí)向所在地鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）行政服務(wù)中心辦理掛失手續(xù)。

9、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證申領(lǐng)人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證應(yīng)退回,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

附：邗江區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證適用樓盤

廣陵區(qū)

一、適用對(duì)象和購(gòu)房范圍

1、在讀或擬來廣陵就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專及以上人才在廣陵區(qū)購(gòu)買新建商品住房(高級(jí)工、技師、高級(jí)技師可參照大專及以上人才執(zhí)行，下同)。

2、已在廣陵區(qū)各類用人單位就業(yè)創(chuàng)業(yè)或靈活就業(yè)的大專及以上人才在廣陵區(qū)購(gòu)買新建商品住房。

3、各類大專以上人才，為非廣陵區(qū)戶籍的父母(60周歲及以上)在廣陵區(qū)購(gòu)買新建商品住房用于養(yǎng)老。

4、實(shí)施細(xì)則中規(guī)定的“新建商品住房”，是指現(xiàn)售、預(yù)售商品住房，商品住房建筑面積不小于70平方米。

二、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策

1、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證是適用對(duì)象在廣陵區(qū)購(gòu)買新建商品住房時(shí)用于抵扣等額房款的憑證，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證樣式由區(qū)住建局統(tǒng)一制定。

2、購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證分兩種類型:

(1)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證(人才券)，每張價(jià)值5萬元，共發(fā)放2000張，第1類至第3類適用范圍人員均可申領(lǐng)。

(2)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證(單位團(tuán)購(gòu)券)，每張價(jià)值2萬元，共發(fā)放500張，適用范圍為用人單位組織3名以上人才團(tuán)購(gòu)申領(lǐng)。

3、符合條件的人才向樓盤所在鎮(zhèn)(街道、園區(qū))申領(lǐng)。人才券、團(tuán)購(gòu)券可以疊加使用。人才券、團(tuán)購(gòu)券可以與現(xiàn)行的人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策疊加使用。

4、購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證人才券、團(tuán)購(gòu)券，由人才或企業(yè)向樓盤所在鎮(zhèn)(街道、園區(qū))申領(lǐng)。

5、在讀全日制大學(xué)生(大專及以上)父母繳存住房公積金(含異地繳存)，如父母(或一方)擁有房屋共有產(chǎn)權(quán)，可以提取父母公積金賬戶內(nèi)余額;符合揚(yáng)州市住房公積金貸款條件的，父母可以作為借款人申請(qǐng)公積金貸款。

6、符合揚(yáng)州市住房公積金管理中心在揚(yáng)來?yè)P(yáng)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的，可享受首付比例降低，貸款額度上浮等優(yōu)惠。

開發(fā)區(qū)

9月1日，揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)發(fā)布關(guān)于【促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施】的通知，個(gè)人購(gòu)房最高優(yōu)惠16萬。

關(guān)于【促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施】的通知

1、首套房補(bǔ)貼6萬元，首套二孩家庭11萬元，首套三孩家庭16萬元；

2、二套房補(bǔ)貼1萬元，二套二孩家庭6萬元，二套三孩家庭11萬元；

3、三套房補(bǔ)貼1萬元，三套二孩家庭6萬元，三套三孩家庭11萬元。

蜀岡瘦西湖景區(qū)

一、適用對(duì)象和購(gòu)房范圍:

1、在讀或在景區(qū)、擬來景區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專及以上人才在景區(qū)購(gòu)買新建商品住房(高級(jí)工、技師、高級(jí)技師可參照大專及以上人才執(zhí)行);

2、在景區(qū)或擬來景區(qū)就業(yè)的大專及以上人才為非景區(qū)戶籍的父母(60歲及以上)在景區(qū)購(gòu)買新建商品住房用于養(yǎng)老。

3、戶籍在景區(qū)、有改善性需求(含生育二孩及以上)的大專及以上人才家庭在景區(qū)購(gòu)買新建商品住房。

4、本措施中的“新建商品住房”，是指現(xiàn)售、預(yù)售商品住房，商品住房建筑面積不小于80平方米。

二、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策

1、在讀或在景區(qū)、擬來景區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大專及以上人才等第1類至第3類適用范圍人員，均可申領(lǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼5萬元。

2、適用對(duì)象可同時(shí)享受市、區(qū)兩級(jí)優(yōu)惠政策，不與景區(qū)其他人才優(yōu)惠政策同時(shí)享受。

三、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證使用管理

1、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證是適用對(duì)象在景區(qū)購(gòu)買新建商品住房時(shí)用于抵扣等額房款的憑證，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證樣式由區(qū)住建局統(tǒng)一印制并編排序號(hào)，分發(fā)給各鄉(xiāng)(街道)。

2、符合條件的申請(qǐng)人向戶口所在地或工作單位所在地鄉(xiāng)(街道)服務(wù)大廳遞交申請(qǐng)材料(一式兩份)，由鄉(xiāng)(街道)受理并對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)(加蓋單位公章)。

3、鄉(xiāng)(街道)會(huì)同區(qū)組宣部對(duì)申請(qǐng)人提交材料核實(shí)無誤后發(fā)放人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證(每張5萬元)，該憑證遵循“一人一證、一房一證、誠(chéng)實(shí)守信、公開透明、?？顚Ｓ谩痹瓌t，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證應(yīng)實(shí)名領(lǐng)取使用，不可提現(xiàn)，不可拆分，不可轉(zhuǎn)讓，不可贈(zèng)予。

4、申領(lǐng)人購(gòu)房時(shí)將人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證及申請(qǐng)資料復(fù)印件交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核實(shí)后作為等額的購(gòu)房款使用。

5、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證及申領(lǐng)材料發(fā)生遺失的，申領(lǐng)人應(yīng)及時(shí)向鄉(xiāng)(街道)服務(wù)大廳辦理遺失手續(xù)。

6、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證申請(qǐng)人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等如有欺騙、隱瞞、造假等行為，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證應(yīng)退回，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目交付后，將已收的人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證、個(gè)人申請(qǐng)表、商品房網(wǎng)簽備案合同、房款到賬資金證明報(bào)送至鄉(xiāng)(街道)，由鄉(xiāng)(街道)會(huì)同區(qū)財(cái)審局和住建局進(jìn)行結(jié)算。

8、人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證在2023年2月28日內(nèi)有效(具體以適用對(duì)象在本實(shí)施細(xì)則發(fā)布后進(jìn)行購(gòu)買并網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))，人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠憑證有效使用期為一個(gè)月(具體以人才購(gòu)房憑證標(biāo)注時(shí)間為準(zhǔn))，逾期需重新申領(lǐng)。

本細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行，期間如遇政策調(diào)整，即刻終止。