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北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，總面積約22.23萬㎡，總建面52.13萬㎡，起拍總價122.52億元。

2023年2月6日15時房企報名截止，共33家房企及聯(lián)合體報名。2月7日15時線上競價截止，其中底價成交3宗，2月8日現(xiàn)場競拍剩余3宗宅地。

其中，房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地出讓，共1家房企報名參與，起拍價17.2億元。

最終由中建智地競得，以17.2億底價拿下，全部建設(shè)商品住房，無套內(nèi)70/90限制，無需配建保障房。

控規(guī)顯示，地塊總用地面積約3.12萬㎡，總建控規(guī)模約7.8萬㎡。地塊不配建保障房，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率2.5，限高60米，沒有套內(nèi)70/90限制。

銷售指導(dǎo)價4.5萬/平，周邊新房項目有中建學(xué)府印悅一期和二期，單價同為4.5萬/平。

地塊位于房山區(qū)拱辰街道，與地鐵房山線良鄉(xiāng)大學(xué)城站直線距離僅約200米，周邊還有京雄高速、京港澳高速、六環(huán)路等，出行非常方便。

地塊北側(cè)有北京時代廣場，東北方向約1.5公里處為首開龍湖北京熙悅天街，周邊還有北京理工大學(xué)附屬實驗學(xué)校（十二年一貫制）、北京十二中（九年一貫制）等學(xué)校。