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近日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了瀘市自然資規(guī)告〔2023〕1號(hào)瀘州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，城東一宗零售商業(yè)用地即將掛牌出讓。

該零售商業(yè)用地位于黃艤酒業(yè)園區(qū)酒谷大道南側(cè)，土地編號(hào)510502-2022-C-008（以下簡(jiǎn)稱008號(hào)），供地面積30914㎡（合46.371畝）。

▲瀘州市自然資源和規(guī)劃局

本輪土地掛牌出讓地點(diǎn)在瀘州市公共資源交易中心（瀘州市江陽(yáng)區(qū)酒城大道一段二號(hào)五樓）交易大廳，起止時(shí)間為2023年2月5日10：00至2023年2月15日10：00。（掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人）。

以下為008號(hào)零售商業(yè)用地詳情：

地塊編號(hào)：510502-2022-C-008（以下簡(jiǎn)稱008號(hào)）

供地面積：30914㎡（合46.371畝）

地塊位置：黃艤酒業(yè)園區(qū)酒谷大道南側(cè)

土地用途：零售商業(yè)用地

使用年限：40年

容積率：≤2.0

綠地率：≤20%

建筑密度：≤40%

建筑限高：≤24米

保證金：2597萬(wàn)

起始價(jià)：280萬(wàn)/畝

建設(shè)要求：土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，兩年內(nèi)竣工。

區(qū)位顯示，008號(hào)宗地靠近瀘州國(guó)際會(huì)展中心，距離黃艤長(zhǎng)江大橋不遠(yuǎn)，向西經(jīng)酒谷大道五段可抵達(dá)漁子溪濕地公園以及愛(ài)琴海購(gòu)物公園。

▲愛(ài)琴海購(gòu)物公園概念圖

目前，愛(ài)琴海購(gòu)物公園主體已經(jīng)竣工，將以城東首個(gè)大型商業(yè)綜合體的姿態(tài)亮相，規(guī)劃建筑面積約44萬(wàn)㎡，由購(gòu)物公園和時(shí)尚天街組成，覆蓋影院、餐飲、兒童娛樂(lè)、健身、零售、超市等業(yè)態(tài)，是漁子溪商業(yè)綜合體的重要組成部分。

▲瀘州國(guó)際會(huì)展中心實(shí)景圖

而瀘州國(guó)際會(huì)展中心則是一年一度酒博會(huì)承辦場(chǎng)地。在早前的規(guī)劃中，瀘州國(guó)際會(huì)展中心將依托酒谷湖分為兩大板塊打造成為極具瀘州特色、酒城特點(diǎn)的新型消費(fèi)場(chǎng)景，建成世界級(jí)白酒文化旅游目的地。

其中，會(huì)展中心配套設(shè)施占地約660畝，規(guī)劃建設(shè)面積約7.5萬(wàn)㎡，計(jì)劃投資約12億元，涵蓋酒文化主題院落、風(fēng)情商街、景觀小品、山野火鍋、白酒產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意總部、會(huì)展中心、民俗市集等內(nèi)容。

▲會(huì)展中心配套項(xiàng)目概念圖

此外，008號(hào)宗地所在板塊內(nèi)，酒谷大道和漁子溪生態(tài)濕地公園一帶，也具備相對(duì)豐富的新建住宅資源，或?yàn)樵摿闶凵虡I(yè)用地建成后的消費(fèi)儲(chǔ)備力量。

據(jù)了解，現(xiàn)階段，板塊內(nèi)，江嶼城、高新·悅城、高新·湖畔、眾城·繁華里等樓盤正在銷售當(dāng)中。

以下為008號(hào)零售商業(yè)用地配建需求：

出讓土地按照公告發(fā)布之日的土地現(xiàn)狀出讓，地上及地下桿管線（若有）由江陽(yáng)區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)助競(jìng)得人實(shí)施搬遷或安全避讓處置，并由競(jìng)得人承擔(dān)全部費(fèi)用，搬遷進(jìn)度不影響土地價(jià)款繳納以及宗地開(kāi)竣工時(shí)間的要求。

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