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近日，國內(nèi)許多銀行門庭若市，但銀行卻無法開心起來，反而出現(xiàn)了煩惱和擔(dān)憂。

進(jìn)入2023年，國內(nèi)出現(xiàn)了一波房貸的提前還貸熱潮。廣大民眾對于還貸的積極迫切程度，讓銀行忙得不可開交，目前很多銀行都采取了限制貸款名額的措施。

去年，人們都是積極在銀行存錢取錢，如今怎么忽然興起了還貸風(fēng)？

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事出有因，平時人們提前還貸一般都是為了再次申請貸款，如此房貸的利率也會相對降低；或者是已經(jīng)有足夠還錢的金額，提前還貸可以減少利息支出。

當(dāng)前國內(nèi)銀行的存錢利率以及理財利率都持續(xù)呈下跌趨勢，如此一來，理財能獲得的收益與貸款利息差距越來越大。因此，對于廣大的貸款人來說，趁著機(jī)會選擇提前還貸，是絕對明智的選擇。

但是對于貸款人而言，提前還貸也并不都是百利無害的。決定提前還貸，還是需要根據(jù)自身實際情況再三思而后行。

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首先，我們分析一下，大家提前還貸的目的是什么？

第一種情況，有部分人之所以選擇貸款買房，希望房價上漲大于貸款利率，可惜事與愿違，這幾年房價不但不怎么漲，反而開始有一定下跌。

在這種情況下，有些人想把貸款還清，再考慮擇時賣出。

由于未來房價難再大漲普漲，所以，出于這種目的，是可以提前還貸的。

第二種情況，還有些人，因為當(dāng)前國內(nèi)市場的理財收益平平，還承擔(dān)可能虧損的風(fēng)險，與其在理財上投資，面臨未知的利益風(fēng)險，還不如趁早收回這筆理財資金，把貸款還了，免去擔(dān)驚受怕。

如果這樣，則要優(yōu)先考察還有沒更好的其他投資方式，以免錢還了，以后要再投資就難了。

第三種情況，選擇提前還貸的另一個主要因素是，目前有的地區(qū)房貸利率已經(jīng)比當(dāng)時購房時的利率降了不少。當(dāng)前選擇提前還貸，再想辦法貸款，可以從中省出相當(dāng)高昂的利息支出。

對于這些朋友，需要提前了解未來貸款的方式是否合適自己。

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銀行為了恢復(fù)正常高效的工作，只能開始限制還貸的金額以及次數(shù)，包括有的銀行已經(jīng)不再提供線上預(yù)約，只能走線下流程辦理。

線下排隊的人已經(jīng)爆滿，線上很多人還沒能預(yù)約到，急得焦頭爛額，即使每天準(zhǔn)點搶名額也一票難求。

所以現(xiàn)在如果想預(yù)約提前還貸，基本上需要等上一個月才行，甚至有的地區(qū)由于需求量大，想還貸還得等到三四個月后。

北京的工作人員也表示，這段時間想預(yù)約提前還貸，一般都需要等30個工作日以上，如期扣款之后的兩周內(nèi)即可解押。

難怪有網(wǎng)友表示，真沒想到，賺錢難，有錢了，想還貸也難。

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其實銀行之所以對短時間內(nèi)大量提前還貸需求現(xiàn)象進(jìn)行限制措施，真正的原因在于，提前還貸對銀行方面來說，利益損失太大了。

房貸是銀行長期的穩(wěn)定資產(chǎn)，放出房貸，銀行就可以錢生錢。很多人提前還貸，銀行利息就賺少了。

尤其前幾年的房貸利率這么高，現(xiàn)在新的房貸利率降了很多，而且現(xiàn)在的房貸也比以前增長少了很多。

提前還貸無論從哪個角度來看，銀行都是吃虧的一方。

不過，如果是從這個角度來說，銀行更應(yīng)該做的不是設(shè)置障礙，而是積極想辦法找到其他的利潤增長點。

總想著躺賺，好日子正在慢慢遠(yuǎn)去。

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