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1、租賃合同不能做抵押。
根據(jù)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不能夠用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書(shū)只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說(shuō)，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)出來(lái)了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，才會(huì)為辦理相關(guān)的手續(xù)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
二、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
三、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
四、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
五、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
六、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。