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2023-01-31
濰坊個人住房公積金貸款償還細則(最新政策)
更新時間：2022-09-27 18:56:29作者：智慧百科
貸款償還
第二十九條 1年期的公積金貸款，不分段計息，到期日一次性結清貸款本息，息隨本清。
第三十條 1年期以上的公積金貸款，采取每月等額本息還款法或等額本金還款法。
等額本息還款法是借款人每月以相等的金額償還公積金貸款本息。
每月還款額=公積金貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期限/(1+月利率)還款期限-1
等額本金還款法是借款人每月等額償還本金，公積金貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=公積金貸款本金/還款期數(shù)+(公積金貸款本金-累計已還本金)×月利率
借款人在第一期和最后一期按實際占用的天數(shù)計算借款利息。
第三十一條 借款人償還公積金貸款本息采取委托扣款方式，并與受委托銀行簽訂公積金貸款委托扣款協(xié)議。借款人應當按照約定于每月20日(不含)前將每月應還款本息足額存入還款賬戶。受委托銀行每月20日起從借款人還款賬戶中扣款，劃入公積金中心賬戶。
借款人及其配偶可自愿申請辦理委托公積金中心自動提取還貸業(yè)務。申請自動提取還貸業(yè)務的，公積金中心按月從借款人及配偶的公積金賬戶內扣劃借款人公積金每月應還貸款本息額。
第三十二條 正常還款滿1年的，借款人(含配偶)提出書面申請，除可提取其公積金賬戶內的可使用資金直接對沖提前償還部分剩余貸款本金外，也可自籌資金，提前償還全部或部分貸款，已計收的利息不再調整。提前還款業(yè)務應于每月15日(不含)之前申請辦理。直接對沖額或自籌資金額不低于人民幣1萬元，借款人有逾期貸款的，首先對沖逾期的貸款本金、利息及罰息。直接對沖或自籌資金償還部分剩余貸款本金一年內可多次辦理。
公積金還款處于逾期狀態(tài)的，借款人應先還清逾期公積金貸款后，再辦理提前還款業(yè)務。
公積金貸款期限為1年的，不得提前還款，也不得申請委托自動提取還貸業(yè)務。
第三十三條 受委托銀行、擔保公司以及房地產開發(fā)企業(yè)應當按照與公積金中心簽署的協(xié)議約定，負責包括當月在內的未還和逾期公積金貸款償還的催收及墊付，履行各自義務。
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