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　　【一】還款方式

　　等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息。

　　每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

　　【二】西安公積金申請材料

　　借款人申請個(gè)人住房公積金貸款需提供資料：

　　(一)借款人及配偶身份證明(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件;

　　(二)借款人婚姻證明原件及復(fù)印件;

　　(三)合法的購房合同或買賣契約原件;

　　(四)購房首付款憑證原件及復(fù)印件;

　　(五)借款人及配偶具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明;

　　(六)借款人及配偶征信報(bào)告原件;

　　(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);

　　(八)其他相關(guān)資料：

　　1.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及明細(xì)(異地繳存職工提供)。

　　2.用工關(guān)系證明、勞動(dòng)合同(人才代繳職工提供)

　　3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(二手房提供)。

　　4.其他資料(視情況提供)。