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　　一、涉及辦事事項

　　農(nóng)村村民住宅用地審核(含資格審核)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可(涉及城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍)、確定農(nóng)房設(shè)計方案、建設(shè)工程施工許可、確定房屋四址(放樣)、農(nóng)房竣工驗收。

　　二、申請材料清單

　　01、必要材料

　　農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表

　　農(nóng)村宅基地使用承諾書

　　農(nóng)戶身份證明材料

　　選定農(nóng)房設(shè)計通用圖集或提交符合要求的建設(shè)工程設(shè)計方案或者住宅設(shè)計圖件(規(guī)劃總平圖、勘測定界圖、施工圖設(shè)計材料等，以上材料包括電子文件)

　　審批后，提交施工合同備案并預(yù)約申請放樣

　　02、適用材料

　　現(xiàn)有農(nóng)村住房的產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組鑒定為1992航拍前所建房屋的證明材料。)(現(xiàn)有房屋拆建適用)

　　分家析產(chǎn)協(xié)議書(涉及分戶的需提供)

　　原舊房拆除或收回的，需提供舊房拆除或舊房交村集體統(tǒng)一管理、舊房調(diào)劑給其他村民等證明原件一份(涉及舊房處置的需提供)

　　四鄰意見書(涉及相鄰關(guān)系的需提供，對于四鄰存在爭議的，交由村民(代表)會議討論決定并形成意見)

　　其他依法或有關(guān)政策需要提交的材料和證明

　　材料提交村級組織初審，村級組織召開成員(代表)會議，并對申請情況進行公示。公示無異議或者異議不成立的，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府一個窗口受理，多個部門聯(lián)審，30個工作日內(nèi)，符合條件的村民可拿到農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。