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極目新聞?dòng)浾?劉孝斌

7月18日，哈爾濱市住建局發(fā)布征求意見(jiàn)稿，其中提出，擬對(duì)二胎、三胎家庭購(gòu)買(mǎi)新房給予補(bǔ)貼。專(zhuān)家認(rèn)為，這既利于鼓勵(lì)二孩三孩，也有利于減輕商品房庫(kù)存壓力。

哈爾濱市住建局公布的《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》（征求意見(jiàn)稿）中提出，擬對(duì)“有哈爾濱戶(hù)籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼?！蓖瑫r(shí)，個(gè)人在9區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房或二手房，且在線上、線下房展會(huì)期間對(duì)合同網(wǎng)簽備案的，可享契稅補(bǔ)貼。另外，公積金貸款最高額度也有所提高。

對(duì)于此意見(jiàn)征求稿，哈爾濱市香坊區(qū)居民常女士表示，目前她正懷著二胎，如果將來(lái)繼續(xù)在哈爾濱買(mǎi)房，此政策是一大利好。不過(guò)目前新政還沒(méi)落地，孩子也還小，將觀察一段時(shí)間再?zèng)Q定是否出手再買(mǎi)新房。

在哈爾濱從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作多年的李先生告訴極目新聞?dòng)浾?，從業(yè)者角度來(lái)看，對(duì)樓市新政持歡迎態(tài)度，因?yàn)樾抡欣谠黾有路拷灰琢浚瑢?duì)活躍房產(chǎn)市場(chǎng)有好處，不過(guò)實(shí)際效果如何需要在新政落地后再觀察。

這已經(jīng)不是哈爾濱市今年第一次出臺(tái)樓市新政。今年5月，哈爾濱市人民政府發(fā)布通知，宣布廢止2018年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，購(gòu)房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。

對(duì)于此次哈爾濱即將出臺(tái)的樓市新政，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，從哈爾濱當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，當(dāng)前哈爾濱新房庫(kù)存去化周期超過(guò)100個(gè)月，也就是說(shuō)要8年左右才能消化完，庫(kù)存壓力不容小覷。本次哈爾濱擬出臺(tái)新政，將商品房去化與生育政策相結(jié)合，一方面有利于鼓勵(lì)二孩三孩，響應(yīng)國(guó)家生育政策；另一方面，對(duì)于促進(jìn)商品房去化，減輕庫(kù)存壓力也有著重要意義。

5月18日，哈爾濱市公布了最新的人口數(shù)據(jù)。2021年哈爾濱全市常住人口988.5萬(wàn)人，相較于2020年的1000.1萬(wàn)人，這個(gè)東北人口第一大城市人口已跌破千萬(wàn)。

此前，國(guó)內(nèi)有多個(gè)城市發(fā)布針對(duì)多孩家庭的購(gòu)房放松政策，如杭州、南京等、東莞、沈陽(yáng)都曾出臺(tái)過(guò)二孩或三孩家庭允許新增購(gòu)買(mǎi)一套住房的政策，黃岡、自貢等城市也以購(gòu)房補(bǔ)貼形式支持多孩家庭購(gòu)房。