2022敲詐勒索數(shù)額怎樣認定（多少敲詐勒索最后怎么判）
2022-11-24
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更新時間：2022-11-23 07:02:06作者：智慧百科
一、民法典中房屋買賣合同能否解除
房屋買賣合同能解除。雙方可以通過協(xié)議解除或法定解除。協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，合同解除；法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請；法律規(guī)定的其他情形。
合同解除是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，受法律的保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個重要的特點，就是法院直接基于情事變更原則加以認定，而不是通過當(dāng)事人的解除行為。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
二、買賣合同屬于什么合同
1、買賣合同是有償合同
買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。
2、買賣合同是雙務(wù)合同
在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。
3、買賣合同是諾成合同
買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標的物屬于履行合同。
4、買賣合同一般是不要式合同
通常情況下，買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。
房屋買賣合同可以解除，買賣合同屬于有償合同，簽訂合同后，由賣方交付標的物，由買方支付價款。買賣合同還是諾成合同和非要式合同，訂立合同的當(dāng)事人達成一致意見，在合同的文本上簽字，該買賣合同成立，對買賣雙方具有法律約束力，合同的內(nèi)容受法律保護。