沒有付錢簽的購房合同成立嗎？
2022-11-24
更新時間：2022-11-24 07:01:35作者：智慧百科
一、沒有約定違約金怎么辦?
1、如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
2、當事人可以對違約金進行約定。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、合同違約金有比例限制嗎
1、違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約，定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內容，賠償的比例就較低。
2、《民法典》
第五百八十五條“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法”。
所以在很多情況下在簽訂合同或者協(xié)議的時候，會發(fā)現大部分情況都會對違約的情況有一個很明確的說明，這樣在雙方想要違約的時候，有些人就會因為考慮到違約金的情況而放棄違約的想法，雖然有些沒有明確規(guī)定違約金，但是一旦違約后還是需要承擔對應的違約責任。