2022敲詐勒索數(shù)額怎樣認定（多少敲詐勒索最后怎么判）
2022-11-24
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更新時間：2022-11-23 07:01:49作者：智慧百科
一、父母能不能租給子女房屋
父母能租給子女房屋，因為滿足下列條件為有效合同：
1、父母子女具有相應的民事行為能力；
2、雙方意思表示真實；
3、租賃合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。父母與子女都是具有民事行為能力的主體，因此，父母是能夠租給子女房屋。
二、租房合同違約需要支付違約金嗎
需要支付違約金。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
法律上沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
三、租房需要注意的問題有什么
1、一般租房合同在簽訂之前綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。
2、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
3、在一般租房合同簽訂的時候不要和經(jīng)紀人個人隱瞞公司私下成交，有些客戶為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴。
父母可以將自己的房子租給子女，但要簽訂租房合同。出現(xiàn)租房合同違約的情況需要支付違約金，在合同中明確規(guī)定違約金數(shù)額的，可以按照合同中的約定執(zhí)行；沒有約定違約金的，要按照法定標準執(zhí)行。當事人約定合同違約金時，數(shù)額要適當，不能過高也不能過低，否則法院不會同意守約方的請求。