房產中介的居間合同有效嗎（房產中介的居間合同有效嗎知乎）
2022-12-07
更新時間：2022-12-06 16:03:27作者：智慧百科
一、農村個人怎樣承包村集體荒地？
可以通過家庭承包，也可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行承包。需要滿足以下條件：
1、要獲得承包地，必須是該集體經濟組織的成員，也就是戶口在該村民小組。
2、是有未被分配的機動地，并經村民小組同意發(fā)包出來，才能獲得土地的承包權。如果是通過流轉方式獲得的經營權，就通過與承包戶協(xié)商確定流轉方式(轉讓、轉包、租賃、入股等)后簽訂流轉合同，其中以轉讓的方式取得經營權的，必須先取得發(fā)包方同意才合法，其它形式的流轉，只向發(fā)包方備案流轉合同即可。
二、農村承包土地的類型包括什么？
農村土地的承包分為兩種情況，一種是由本集體經濟組織的農戶承包，一種是由本集體經濟組織以外的單位和個人承包。兩者承包農村土地在程序上有不同的要求。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。國家機關及其工作人員不得利用職權干涉土地承包或者變更、解除承包合同，可以明確的是，農民的土地承包權受到法律的嚴格保護，非因合法事由，非經合法程序，發(fā)包方都不能單方解除或變更土地承包合同。
在農村土地承包中，有著一些限制性規(guī)定，并不是所有的公民都可以承包農村集體的土地，只有符合土地承包的條件，擁有農村土地承包的資質之后，才可以承包該農村集體土地，但是在承包經營的時候，一定不能隨意的破壞耕地。