中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

活到老，還到老！

近日，“廣西南寧房貸年齡期限可延長至80歲”沖上了熱搜！

有媒體報道，近期南寧多家銀行將個人住房貸款借款人的年齡期限從原來的70歲上調(diào)至80歲，即房貸的借款人年齡期限與貸款期限的總和不超過80年。

也就是說，50歲買房的話，只要符合基本貸款條件，仍可以貸滿30年房貸，比之前足足多了10年。

不過想貸到80歲也是有條件的，就是需要子女做擔保，并作為共同貸款人。

許多網(wǎng)友們紛紛調(diào)侃：

“能不能活到80歲還不知道”

“銀行是不是還需要我們寫證明，證明自己壽命不低于80歲”

“先給自己定一個小目標，活到80歲”

仔細想，網(wǎng)友的話也不無道理。有資料顯示，2021年我國人均預期壽命也就78歲，這還貸年紀比平均壽命還多了2年。

其實不止南寧，去年10月，成都有銀行將純商貸的房貸還款年齡放寬至85歲；而在成都之前，南京某銀行也將接力貸最大可貸至85歲，子女共還。

看到這，不少人好奇，如果貸款人房貸沒還完就離世了，剩下的房貸該如何處理呢？

這個首先需要看是否有繼承人。如果房子有法定繼承人的，那么繼承人在繼承房子的同時也要繼承其房貸，需繼續(xù)還款；如果繼承人放棄繼承房子的話，那么銀行將會將貸款人的房子進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸，不足部分銀行將不再追究，而多出部分繼承人也不能再繼承。

不過延長房貸年齡期限，在一定程度上能夠降低購房者的月供壓力。以南寧為例，假設房貸總額100萬元，房貸利率4.3%，采用等額本息的還款方式，用安居客的房貸計算器很快可以得出，房貸還款年限從20年延長至30年后，每月的月供減少了1271元。

但是將房貸還款年限延長10年后，房貸產(chǎn)生的總利息也多出了近29萬元，這對年過半百的人來說，也是一筆不小的經(jīng)濟負擔。所以說，延長房貸還款年限，有利也有弊。

有專家認為，延長房貸年齡期限，這照顧到了中老年人的買房養(yǎng)老需求，這些人有很好的貸款優(yōu)勢，以后延長退休，收入是有保障的。

近期大家對延長退休年齡至65歲議論紛紛，如果真的實施了，老了還要一邊上班一邊還房貸，簡直不敢想象。

還有專家表示，此舉是在鼓勵和引導市場，有助于釋放購房需求。

去年下半年以來，南寧樓市降溫明顯。據(jù)了解，南寧目前的房價跟2020年相比跌了不少，部分區(qū)域2020年單價約1.3-1.4萬元/平方米，而現(xiàn)在已經(jīng)降到了1萬元/平方米左右，位置好點的1.1萬元/平方米。

延長房貸年齡期限之后，南寧樓市是否有望回暖呢？讓我們拭目以待。

對此，你怎么看？你會在50歲的時候買房嗎？歡迎下方留言。