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近日，廣東省多地宣布：自1月18日起，階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

此前，中國人民銀行1月5日發(fā)布消息稱，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

肇慶

據(jù)了解，根據(jù)首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制，結(jié)合廣東肇慶市房地產(chǎn)市場形勢變化，應肇慶市政府調(diào)控要求，廣東市場利率定價自律機制審議后，決定自2023年1月18日起，肇慶市實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

業(yè)內(nèi)人士指出，取消首套住房貸款利率政策下限，有利于進一步引導銀行機構(gòu)降低房貸利率，支持居民合理住房需求，促進肇慶房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

韶關(guān)

據(jù)悉，為落實好首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制，按照“因城施策”原則，結(jié)合廣東韶關(guān)市房地產(chǎn)市場形勢變化和政府調(diào)控要求，自今年1月18日起，韶關(guān)市實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)三個月均上漲，自下一季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，有利于進一步引導銀行機構(gòu)降低房貸利率，更好地支持剛性住房需求，促進韶關(guān)市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

湛江

1月20日，據(jù)上證報記者從人民銀行湛江市中心支行獲悉，為落實好首套房貸款利率動態(tài)調(diào)整長效機制，按照“因城施策”原則，結(jié)合廣東湛江市房地產(chǎn)市場形勢變化和政府調(diào)控要求，支持居民合理住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，1月18日起，湛江市實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

根據(jù)安排，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，自下一季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

惠州

據(jù)了解，根據(jù)首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制，結(jié)合廣東惠州房地產(chǎn)市場形勢變化和政府調(diào)控要求，自今年1月18日起，惠州市實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

據(jù)悉，此次取消下限后，如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，自下一季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

目前，惠州市首套房貸款利率最低可至4.1%。取消首套住房貸款利率政策下限，將進一步引導銀行機構(gòu)降低房貸利率，支持居民合理住房需求，促進惠州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

云浮

1月20日，據(jù)人民銀行云浮市中心支行消息，根據(jù)中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》精神，經(jīng)廣東市場利率定價自律機制審議，自2023年1月18日起，廣東云浮市延續(xù)實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，推動銀行機構(gòu)進一步下調(diào)新發(fā)放首套房貸利率，更好地支持居民剛性和改善型住房需求。

據(jù)了解，2022年10月1日至12月31日，云浮市曾階段性取消首套房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，帶動了轄區(qū)新發(fā)放房貸利率大幅降低，2022年第4季度全市個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.24%，同比減少1.51個百分點，切實有效降低了購房者的利息支出，減輕了購房人月供壓力。本次建立新發(fā)放首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制，是在前期政策取得較好效果的基礎(chǔ)上，按照“因城施策”原則，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況，動態(tài)調(diào)整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

江門

據(jù)江門日報1月20日報道，1月18日起，廣東江門市實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，各銀行可自主決定首套房貸利率。

此前，2022年9月底，江門市納入首批階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限城市。2022年10月1日至12月31日期間，江門市階段性取消首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限，主要商業(yè)銀行將首套房貸利率下調(diào)到3.9%的歷史低位。

來源丨南方都市報、肇慶西江網(wǎng)、韶關(guān)日報、

上海證券報、惠州日報、云浮發(fā)布、江門日報

編輯 | 代紅燕

校對丨胡普甜

審核 | 孫軼英

簽發(fā)丨徐建業(yè)