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2023-01-31
我愛我家上半年?duì)I收60.8億，相寓業(yè)務(wù)高增長
更新時間：2022-08-29 17:32:54作者：佚名
號外 王文華
我愛我家近日發(fā)布的2022年半年報顯示，上半年，我愛我家營收60.8億元，同比下滑0.77%，凈虧損3.8億元，同比下滑200.97%。今年上半年一季度和二季度，我愛我家均出現(xiàn)了虧損。其中，一季度歸屬母公司的凈虧損為2.4億元，二季度歸屬母公司的凈虧損為1.42億元。截至6月底，我愛我家的總資產(chǎn)為330.42億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為102.2億元，同比下降3.29%。
我愛我家的業(yè)務(wù)主要分為兩大板塊，分別為面向租住服務(wù)的“相寓”和面向住房居住交易環(huán)節(jié)的“我愛我家”。
據(jù)上半年財報，相寓業(yè)務(wù)收入大幅提高，二手住宅經(jīng)紀(jì)和新房銷售業(yè)務(wù)的收入相比去年同期減少。截至6月底，相寓業(yè)務(wù)覆蓋15座城市，在管房源25.7萬套，平均出租周期9.6天，平均出租率95.8%，租金交易額73.3億元，營收29.82億元，同比去年同期的9.55億元，增長212%。
我愛我家表示，相寓業(yè)務(wù)收入增長，一方面是業(yè)務(wù)規(guī)模同比增長明顯，運(yùn)營效率增強(qiáng)，另一方面是采用了新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會計核算，業(yè)務(wù)收入口徑有較大變化。
另外，受疫情影響，我愛我家的二手住宅經(jīng)紀(jì)和新房銷售業(yè)務(wù)影響突出，造成上半年來自于住房交易服務(wù)的收入同比產(chǎn)生較大幅度下滑。
上半年，二手住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營收17.53億元，同比去年的35.85億元，下滑51%。新房銷售業(yè)務(wù)營收6.93億元，同比去年的10.96億元，下滑36.8%。
我愛我家的門店數(shù)量也在持續(xù)減少。截至6月底，門店規(guī)?？倲?shù)為4409家，其中，直營門店2522家，一線經(jīng)紀(jì)人3.18萬人；加盟門店1887家，一線經(jīng)紀(jì)人6751人。去年年底的門店總量為4613家，員工約5萬人。
我愛我家在財報上稱，上半年，對缺乏造血能力、品控能力較弱、經(jīng)營風(fēng)險較高的加盟型城市公司及加盟門店進(jìn)行優(yōu)化縮減，以減少對公司業(yè)績的長期不利影響和品牌風(fēng)險。
今年6月份，我愛我家宣布終止合肥、長沙、煙臺的加盟業(yè)務(wù)，有計劃推進(jìn)與加盟商解約，今后將聚焦重點(diǎn)城市直營業(yè)務(wù)。
市場及行業(yè)的變化，正在考驗(yàn)這家老牌的中介公司，使其不得不做出調(diào)整。就在今年7月，我愛我家宣布終止2021年非公開發(fā)行A股股票事項(xiàng)并撤回申請材料。
2021年3月，我愛我家曾計劃通過定增募資7億元，用于數(shù)字化建設(shè)、直營城市人店規(guī)模提升、加盟業(yè)務(wù)擴(kuò)張項(xiàng)目等。