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2023-02-05
重磅！南京出臺33條新政！公積金可提取付首付！
更新時(shí)間：2023-02-03 19:53:27作者：智慧百科
就在剛剛！省會南京一口氣發(fā)布33條新政，助力提振經(jīng)濟(jì)，其中多條政策利好樓市。
主要包括以下幾個方面：
1.支持提取住房公積金支付購房首付款
2.對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠
3.允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購買契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠
4.用好用足金融支持房地產(chǎn)16條措施，鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度
5.強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，保障資金專用于項(xiàng)目建設(shè)，確保預(yù)售樓盤如期交付
6.適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道
7.支持民營房企發(fā)行公司債券
原文如下：
其中，支持提取公積金付首付的政策，有利于緩解了年輕人首付的壓力，同時(shí)也將強(qiáng)力刺激購房消費(fèi)需求，可以說直擊市場痛點(diǎn)。
從去年中旬開始南京不斷發(fā)布樓市利好政策，提振房地產(chǎn)市場信心態(tài)度明顯。
而蘇州是否會后續(xù)跟進(jìn)相關(guān)政策，仍需要時(shí)間等待。
2023年伊勢，全國各地政府均推出了新政振興經(jīng)濟(jì)。
蘇州也于1月31日，發(fā)布了55條新政，穩(wěn)就業(yè)、促消費(fèi)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
其中也是多條利好政策涉及房地產(chǎn)：
1、大力支持剛性和改善性購房需求，開展蘇州“云上房展”，線上線下聯(lián)動促進(jìn)住房消費(fèi)。
2、加快建設(shè)一批高質(zhì)量人才公寓，2023年新增青年人才公寓2萬套。
3、房屋建筑、市政、交通、水利等在建項(xiàng)目在2023年上半年應(yīng)繳納的各類工程質(zhì)量保證金，自應(yīng)繳之日起可緩繳一個季度。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
因城施策用足用好房地產(chǎn)長效機(jī)制工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，實(shí)施好差別化住房信貸政策，大力支持剛性和改善性購房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個人換購住房個人所得稅政策。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整公積金貸款政策，加快推進(jìn)房屋征收搬遷貨幣化安置，優(yōu)化商品房價(jià)格備案制度。（市住建局、市資源規(guī)劃局、人行蘇州中支、蘇州銀保監(jiān)分局、市稅務(wù)局、市公積金中心、市財(cái)政局、市發(fā)改委按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）
支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，加大建筑業(yè)金融支持力度，重點(diǎn)推進(jìn)支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見效。用足用好國家專項(xiàng)借款，鼓勵商業(yè)銀行加大配套貸款力度，制定蘇州市專項(xiàng)借款實(shí)施方案，全力以赴保交樓，切實(shí)維護(hù)購房者利益。支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上市公司利用資本市場支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的股權(quán)融資政策，開展再融資、并購重組及配套融資。支持融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場民營企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃，央地合作增信共同支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券。（人行蘇州中支、蘇州銀保監(jiān)分局、市金融監(jiān)管局、市住建局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）
根據(jù)國家和省要求，優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。在加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管的前提下，經(jīng)綜合研判后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請預(yù)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前30日。（市住建局、人行蘇州中支按職責(zé)分工負(fù)責(zé)）
隨著春節(jié)的結(jié)束和積極的城市經(jīng)濟(jì)與樓市刺激政策的出臺，預(yù)計(jì)今年蘇州樓市在開春時(shí)節(jié)也將開啟復(fù)蘇回暖之路。
首批次土拍中的部分熱點(diǎn)地塊，除了被本地房企和國資平臺所看好外，亦受大量外地央國企和民企的關(guān)注，今年的土拍市場熱度多半將高于去年，而土拍市場的熱度也將有力支撐蘇城樓市的發(fā)展。
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