中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

近期，“提前還貸潮”來(lái)襲，但是銀行卻“不同意”！

根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，不少購(gòu)房者近期在銀行排起了長(zhǎng)隊(duì)，等著提前還貸，不少銀行為了阻止購(gòu)房人提前還貸，層層設(shè)卡，有些地方的提前還貸預(yù)約已經(jīng)排到了4、5個(gè)月以后，這引起了網(wǎng)友們的熱議！

從法律上來(lái)說(shuō)，提前還房貸不算是購(gòu)房者的基本權(quán)利，但是銀行要求等待數(shù)月，筆者也覺(jué)得不太合理，還款還要排隊(duì)幾個(gè)月確實(shí)不太合乎情理。

作為購(gòu)房人，在提前還貸潮面前，我們應(yīng)該怎么做呢？

如果你有提前還貸的這個(gè)需求，有一點(diǎn)要特別注意一下，那就是需要看下按揭貸款合同有沒(méi)有關(guān)于提前還貸這方面的特別約定，通常來(lái)說(shuō)，要以合同約定為準(zhǔn)。

如果合同中沒(méi)有特別約定，因?yàn)殂y行原因?qū)е碌却陂g的利息應(yīng)該由銀行承擔(dān)，否則，恐怕還是需要咱們購(gòu)房者承擔(dān)。

這里面還可能涉及到格式條款的問(wèn)題，銀行提供的按揭貸款合同往往是格式文本，銀行的格式條款中往往可能會(huì)約定提前放貸需要支付違約金，這一點(diǎn)對(duì)咱們購(gòu)房人是不利的。而格式條款中，如果出現(xiàn)一些霸王條款，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，霸王條款可能是無(wú)效的，但是在司法實(shí)踐中，這種條款認(rèn)定無(wú)效的概率實(shí)在是極低。即使銀行的合同文本中存在霸王條款，被認(rèn)定無(wú)效的可能性也不大。

所以，如果咱們購(gòu)房人想提前還貸，首先務(wù)必詳細(xì)看下按揭貸款合同，對(duì)相關(guān)條款要充分了解，做到心里有數(shù)。其次一定要和貸款銀行充分溝通，了解清楚，而且一定要核算清楚。再次，如果因?yàn)殂y行原因?qū)е滦枰却龜?shù)月，一定注意做好相關(guān)取證。（注意，不要打個(gè)電話發(fā)個(gè)信息就完事了。一般來(lái)說(shuō)，最好通過(guò)書面方式提交申請(qǐng)，提交申請(qǐng)時(shí)注意讓接受人簽個(gè)回執(zhí)。如果不簽回執(zhí)，還可以通過(guò)中國(guó)郵政EMS郵寄的方式，但是務(wù)必注意做好取證，比如在郵單上寫上郵寄的文件材料名稱，而且既保存好郵單，同時(shí)還要保存好銀行的簽收記錄。）