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哈爾濱市的購房補貼還將范圍擴大至外地居民。

財聯(lián)社1月20日訊（記者 王海春）哈爾濱市政府官網(wǎng)今日發(fā)布通知，對進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施公開征求意見。

哈爾濱的樓市20條措施中有多條提及購買新房可給予一定補貼，且補貼不僅局限于首套房，還涵蓋了二套房。

其中，具有哈爾濱市戶籍（包括9區(qū)9縣（市）），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼。

在哈爾濱已繳納6個月以上社保，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40歲以下各類人才（無戶籍限制），在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，按照博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生（含技工院校預(yù)備技師班、高級工班畢業(yè)生）3萬元的標準給予一次性購房補貼。

對于取得省、市、區(qū)（縣）相關(guān)主管部門職業(yè)資格證明的教師、退役軍人，以及農(nóng)業(yè)戶籍購房人，在哈爾濱主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明給予3萬元一次性購房補貼。

值得一提的是，哈爾濱市的購房補貼還將范圍擴大至外地居民。

征求意見稿顯示，非哈爾濱市戶籍的個人在主城9區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，給予1萬元一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

此外，哈爾濱在相關(guān)措施中提及，可結(jié)合哈爾濱地域及氣候獨特條件，拓展對外推介，適時組織房企赴南方等地開展省外推介活動。

公積金貸款方面，在確保房屋抵押物價值的前提下，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。同時允許異地繳存公積金職工在哈爾濱購房申請公積金貸款，實現(xiàn)異地職工享有在哈爾濱同等的公積金貸款政策。

58安居客研究院院長張波表示，住房改善是拉動內(nèi)需的一個重點，今年各地將在推動改善需求入市方面出臺更多利好政策。此外，一二線及熱點城市的政策工具箱還有較多工具未被使用，尤其是首付及利率方面有很大調(diào)整空間。

不過，中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦認為，對非本市戶籍購買二套新房進行補貼可以看出，哈爾濱對樓市扶持的力度較大。

“哈爾濱戶籍居民購買二套新房進行補貼，補貼范圍較不少城市已有所擴大，但仍然可以說是支持改善性需求。對外地人購二套房補貼的金額雖然并不高，但這已不能僅僅用支持改善性需求來解釋，可能帶有些許鼓勵投資的意味在其中?！敝性禺a(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦對記者表示。

分析人士告訴記者，受市場低迷等因素影響，哈爾濱樓市成交并不理想，當?shù)爻雠_相關(guān)政策意在推動房地產(chǎn)市場消費。

據(jù)中指院全國百城新建住宅價格指數(shù)，2022年12月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為68個，哈爾濱等4個城市跌幅均在0.5%（含）以上，其中哈爾濱跌幅最大，為0.8%。

盧文曦認為，從市場大環(huán)境來看，樓市底部正逐步清晰，此次哈爾濱公布的穩(wěn)樓市20條措施將帶動住房消費需求的進一步釋放，但當?shù)貥鞘泻螘r能真正企穩(wěn)，仍有待進一步觀察。