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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，上海市人民政府官網(wǎng)披露《新建靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊商住辦及配套設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示》，建設(shè)單位為上海北萬(wàn)置業(yè)有限公司。

《設(shè)計(jì)方案》顯示，中興社區(qū)C070202單元304-03地塊的2-6號(hào)樓為住宅，2幢17層和19層的保障房，住宅最低為7層，最高35層，其余部分為商業(yè)和辦公用地。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊位于靜安區(qū)西藏北路，上?；疖?chē)站東北方向，東側(cè)與萬(wàn)科翡翠雅賓利僅一路之隔，曾被市場(chǎng)預(yù)測(cè)為萬(wàn)科翡翠雅賓利四期。

值得注意的是，在萬(wàn)科2022年11月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)的新增開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，雅賓利四期項(xiàng)目便在列，權(quán)益比例70%，需支付權(quán)益地價(jià)款為84.42億元。

同時(shí)在土拍前一周，拿地企業(yè)北萬(wàn)置業(yè)的工商信息發(fā)生變更，上海靜安國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司增加持股至70%，上海萬(wàn)科退出。且法人代表由吳超變更為于興佳。

但據(jù)企查查最新信息顯示，目前該公司由上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司持股40%，上海北方企業(yè)集團(tuán)持股30%，南通萬(wàn)語(yǔ)企業(yè)管理咨詢(xún)持股30%。

北萬(wàn)置業(yè)拿地之后，2022年11月15日，據(jù)全國(guó)產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)顯示，上海靜安國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司擬轉(zhuǎn)讓北萬(wàn)置業(yè)70%股權(quán)及對(duì)標(biāo)的公司約7.69億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為24.77億元。

資料顯示，中興社區(qū)C070202單元304-03地塊是2022年上海第三批集中供地中最受關(guān)注的地塊之一。地塊起拍價(jià)為120.598億元，創(chuàng)下彼時(shí)上海自開(kāi)展集中供地起單體總價(jià)的最高紀(jì)錄。