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【越喬】獲悉，已實行兩年的集中供地制度將迎來調(diào)整。

近日，網(wǎng)傳自然資源部出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》，

其中對住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過3次”。

通知稱，市、縣自然資源主管部門要根據(jù)年度供地計劃，分批次公開未來一定時間段內(nèi)擬出讓地塊的詳細(xì)清單。

每次公開詳細(xì)清單對應(yīng)的擬出讓時間段原則上不少于3個月，給市場主體充足的時間預(yù)期預(yù)判。

同時，詳細(xì)清單內(nèi)的地塊，在公開的擬出讓時間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告，有序組織出讓，并在公開的擬出讓時間段內(nèi)全部推出。

部分媒體將之解讀為22城取消集中供地制度。

2月3日，自然資源部明確表示，

該文件是自然資源部印發(fā)的對地方住宅用地供應(yīng)工作進(jìn)行的指導(dǎo)文件，不是要取消集中供地制度，

而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好發(fā)揮充分公開披露信息對于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場預(yù)期的積極作用。

事實上，2022年以來，各城市集中供地的供應(yīng)量和成交量都處于逐輪下滑的態(tài)勢。

中指院數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)22個重點城市各自發(fā)布的2022年全年供地計劃，

22城計劃供應(yīng)商品住宅用地12875公頃，實際供應(yīng)土地面積7135公頃，全年供地計劃完成率僅55%。

土拍熱度較高的城市為深圳、合肥、北京、杭州、上海、廈門等，

全年土拍較冷城市則為天津、濟(jì)南、 青島、沈陽、長春、無錫、武漢、長沙、鄭州等。

圖/中指研究院

從武漢2022年集中土拍情況看，

據(jù)【越喬】了解，武漢集中土拍從2021年的3批次增加到了2022年6批次，

值得注意的是，按不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)，

2021年集中土拍總金額高達(dá)1638億元，而2022年總金額僅890億元，成交金額落差較大。

但是，2022年樓面均價較2021年上漲近2000元每平米。

其中，2022年樓面均價9026元每平米，2021年樓面均價7065元每平米。

預(yù)計2023年武漢還將分更多批次進(jìn)行土地供應(yīng)。

越喬整理自財聯(lián)社、北京日報、中指研究院、越喬