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開年首月，伴隨疫情管控全面放松，省內(nèi)各地市春節(jié)假期迎來返鄉(xiāng)高峰，部分重點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒有所修復(fù)，項(xiàng)目平均到訪量同比有所提升；其他城市受春節(jié)假期影響，市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡。整體來看，省內(nèi)樓市仍處于震蕩調(diào)整階段，區(qū)域分化是本月省內(nèi)各地樓市特征。預(yù)計(jì)隨著市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好以及政策端的托舉，省內(nèi)市場(chǎng)有望保持穩(wěn)步復(fù)蘇節(jié)奏。在此背景下，河南房企在2023年1月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

▍鄭州市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍洛陽市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)在洛陽市域范圍（統(tǒng)計(jì)范圍：洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū)）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍新鄉(xiāng)市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)在新鄉(xiāng)市域范圍（統(tǒng)計(jì)范圍：紅旗區(qū)、牧野區(qū)、衛(wèi)濱區(qū)、鳳泉區(qū)、原陽縣、延津縣、新鄉(xiāng)縣、獲嘉縣、輝縣市、封丘縣、長垣市）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍許昌市

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)（許昌市統(tǒng)計(jì)范圍：建安區(qū)、魏都區(qū)）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)（鄭州市統(tǒng)計(jì)范圍：鄭州市全域。洛陽市統(tǒng)計(jì)范圍：洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū)）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)（鄭州市統(tǒng)計(jì)范圍：鄭州市全域。洛陽市統(tǒng)計(jì)范圍：洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū)）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)（新鄉(xiāng)市統(tǒng)計(jì)范圍：紅旗區(qū)、牧野區(qū)、衛(wèi)濱區(qū)、鳳泉區(qū)、原陽縣、延津縣、新鄉(xiāng)縣、獲嘉縣、輝縣市、封丘縣、長垣市。許昌市統(tǒng)計(jì)范圍：建安區(qū)、魏都區(qū)）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)（新鄉(xiāng)市統(tǒng)計(jì)范圍：紅旗區(qū)、牧野區(qū)、衛(wèi)濱區(qū)、鳳泉區(qū)、原陽縣、延津縣、新鄉(xiāng)縣、獲嘉縣、輝縣市、封丘縣、長垣市。許昌統(tǒng)計(jì)范圍：建安區(qū)、魏都區(qū)）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

1月，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議為今年房地產(chǎn)政策定調(diào)，“增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型”成為工作重點(diǎn)。短期來看，供需兩端政策將繼續(xù)加快落實(shí)，隨著更多城市跟進(jìn)放松限購限貸政策，有望率先迎來市場(chǎng)復(fù)蘇，樓市“小陽春”或?qū)⒃诓糠殖鞘谐霈F(xiàn)。

1月在返鄉(xiāng)潮的帶動(dòng)下，省內(nèi)不少地級(jí)市和縣級(jí)城市市場(chǎng)熱度回升顯著，節(jié)后復(fù)工以來，省會(huì)鄭州樓市表現(xiàn)出轉(zhuǎn)好趨勢(shì)。同時(shí)，河南省開年對(duì)房地產(chǎn)的政策支持力度繼續(xù)加大，鄭州、洛陽等地市再次下調(diào)房貸利率，省級(jí)層面出臺(tái)百家房企融資白名單，從金融層面在需求端和企業(yè)端同步發(fā)力，市場(chǎng)信心和置業(yè)動(dòng)力有望逐步恢復(fù)。

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://u.fang.com/ytcrnn/），為行業(yè)提供：

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