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創(chuàng)新產(chǎn)品公募REITs獲得原始權(quán)益人大幅增持，這是現(xiàn)有REITs產(chǎn)品首次出現(xiàn)大股東增持。

12月5日，華夏基金旗下華夏中國交建高速REIT發(fā)布公告稱，該產(chǎn)品的原始權(quán)益人之一致行動人中交資本控股有限公司(簡稱“中交資本”)計劃自2022年12月6日起6個月內(nèi)，通過競價交易方式增持該基金份額，增持基金份額數(shù)量不超過1200萬份。

增持金額或近1億元

根據(jù)華夏基金12月5日發(fā)布的公告顯示，華夏基金于今年12月2日收到中交資本的通知，計劃自2022年12月6日起6個月內(nèi)通過自有資金或自籌資金，以集中競價交易方式增持不超過1200萬份的華夏中國交建REIT份額，占已發(fā)行基金總份額的1.2%。

在增持價格方面，公告表示，本次增持不設(shè)定增持價格區(qū)間，增持主體將根據(jù)基金交易價格波動情況及二級市場整體趨勢，擇機實施本次增持計劃。

消息發(fā)布后，華夏中國交建REIT二級市場價格聞聲上漲，12月5日收盤價為8.521元，漲幅為2.84%。按照最近收盤價測算，本次增持金額約1億元。事實上，10月以來，華夏中國交建REIT二級市場價格不斷下跌，盡管后續(xù)有所攀升，但截至目前跌幅仍超8%。華夏中國交建REIT成立于2022年4月，最新基金規(guī)模為94.15億元。

“本次中交資本擬增持基金份額的目的，是基于對該基金及基礎(chǔ)設(shè)施項目未來發(fā)展前景的信心和長期投資價值的認可，切實維護廣大投資者利益，增強投資者信心，支持該基金持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展?！惫嫱嘎丁?/p>

Wind數(shù)據(jù)顯示，中交資本是華夏中國交建REIT基金發(fā)起人中國交通建設(shè)股份有限公司(簡稱“中國交建”)的全資子公司，基金原始權(quán)益人之一致行動人。本次增持計劃實施前，中交投資有限公司、中交第二航務(wù)工程局有限公司、中交第二公路勘察設(shè)計研究院有限公司分別持有華夏中國交建REIT基金份額的1.2億份、0.6億份和0.2億份，三者合計持有份額比例達20%。

REITs產(chǎn)品表現(xiàn)較好

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至12月5日，全市場共有22只公募REITs上市，今年以來成立的產(chǎn)品為12只。

中國證券報記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至12月5日，共有19只產(chǎn)品二級市場價格實現(xiàn)溢價，其中9只公募REITs產(chǎn)品上漲超30%，多為產(chǎn)業(yè)園REITs.另外，華夏越秀高速REIT以21.60%的漲幅在7只高速公路REITs產(chǎn)品位列榜首，其他幾只產(chǎn)品漲幅較為分化。

三盛資本投資總監(jiān)李超對中國證券報記者表示，當(dāng)前，隨著我國宏觀經(jīng)濟逐步復(fù)蘇，市場對公募REITs有較強信心，既有對優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的堅定看好，也有對收益方面強制高分紅的追捧。

分紅能力出色受追捧

公募REITs產(chǎn)品是以分紅為主要收益來源的投資標(biāo)的。以華夏中國交建REIT為例，作為2022年首單公募REITs，也是首單央企高速公路REITs，自成立以來進行了2次分紅，累計派利1.78億元，展現(xiàn)出較強的可持續(xù)分派能力。

杭州聞基之道科技有限公司負責(zé)人聞群對中國證券報記者表示，由于公募REITs存在至少90%強制分紅的規(guī)定，收益比較穩(wěn)定。同時，還能夠通過權(quán)益類資產(chǎn)投資實現(xiàn)較好的增值效果，作為投資者資產(chǎn)組合中的配置，可以有效分散風(fēng)險。

華夏基金表示，華夏中國交建REIT首發(fā)資產(chǎn)嘉通高速剩余收費年限約24年，在目前所有上市高速公路REITs中剩余收費年限最長，項目全周期預(yù)期回報對于階段性不利因素的沖擊具有較強韌性。未來將重點加強項目保暢通和引流工作，持續(xù)做好各項成本管控，切實維護基金持有人利益。