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北京五批次供地報(bào)名結(jié)束 14家房企競(jìng)拍昌平信息園地塊

2月6日下午，北京市2022年第五批次集中供地報(bào)名結(jié)束。本次出讓的6宗地，土地總面積約21.47萬㎡，總建面約53.18萬㎡，總起始價(jià)122.52億元。共33家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，從地塊上看，熱度最高的為昌平信息園地塊，有建發(fā)、越秀、華潤(rùn)等14家房企報(bào)名參與競(jìng)拍。信息園二期地塊位于地鐵8號(hào)線/昌平線朱辛莊站北約800米，自帶9396.644㎡的B1商業(yè)用地+3200㎡9班幼兒園，東側(cè)一街之隔是小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)；周邊商業(yè)現(xiàn)狀有永旺商城、TBD住總?cè)f科天地，一路之隔的萬達(dá)廣場(chǎng)已竣工招商，合生匯計(jì)劃今年開業(yè)。

此外，朝陽小紅門地塊吸引建發(fā)、首開、龍湖等10家房企報(bào)名。越秀、建發(fā)、國(guó)貿(mào)、招商、首開、中海等6家企業(yè)報(bào)名石景山蘋果園地塊。該宗地三軌交匯，臨近京西大悅城。地塊總建筑面積60278㎡，配建6230㎡幼兒園；住宅用地內(nèi)含街坊路總用地面積約2.25公頃，開閉站600㎡，體量適中。

另有三宗地塊各自僅有一家企業(yè)報(bào)名，新城基業(yè)報(bào)名通州東小馬地塊，房山大學(xué)城地塊僅有中建智地報(bào)名，經(jīng)開區(qū)地塊亦只有京東報(bào)名。

北京3宗地底價(jià)58.72億成交 新城基業(yè)、中建智地、京東各獲1宗

2月7日，北京2022年第五批集中供地掛牌競(jìng)價(jià)截止。

通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6015、6016地塊、房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊均底價(jià)成交，總成交價(jià)約58.72億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，通州梨園地塊由新城基業(yè)競(jìng)得，成交價(jià)10.4億元。該地塊為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，土地面積28612.541平方米，建筑控制規(guī)模66536.036平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬元/平方米。

房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū)FS00-0120-0023地塊由中建智地置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)17.2億元。該地塊為R2二類居住用地，土地面積31231.38平方米，建筑控制規(guī)模78078.45平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)4.5萬/平方米。

公開信息顯示，集中供地以來，中建智地已在良鄉(xiāng)布局學(xué)府印悅、學(xué)府印悅二期、春和印象三項(xiàng)目。

亦莊新城0303地塊由京東競(jìng)得，成交價(jià)31.12億元。該地塊土地面積71668平方米，建筑控制規(guī)模194641.99平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)5.8萬元/平方米。約14.9萬平米B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、6486.3平米S4社會(huì)停車場(chǎng)用地，以及4027.84平米A334托幼用地，住宅用地不足5萬平米。

F1C-1地塊公建部分需100%自持至最高出讓年限（辦公50年、商業(yè)40年），養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)站等部分配建建成后需無償移交相關(guān)主管部門，且該地塊有“7090”限制。

另據(jù)觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，北京2022年第五批集中供地共掛牌6宗地，分別位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、朝陽區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)、房山區(qū)，總土地面積約21.47萬㎡，總建面約53.18萬㎡，總起始價(jià)122.52億元。

朝陽小紅門、石景山蘋果園、昌平信息產(chǎn)業(yè)基地二期地塊將于2月8日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

杭州五批供地：上城區(qū)2宗、臨平區(qū)1宗地總報(bào)價(jià)73.48億元 均進(jìn)入搖號(hào)

2月7日，杭州第五批次集中供地正式開幕，本輪供地共掛牌5宗地，其中3宗地塊分布在上城區(qū)，2宗地塊分布在臨平區(qū)，總出讓面積26.20萬㎡，總起價(jià)80.77億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，上城區(qū)牛田單元2宗、臨平區(qū)1宗共3宗地塊報(bào)價(jià)均達(dá)到上限價(jià)格進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)，3宗地總報(bào)價(jià)734830萬元，總出讓面積210173平方米。

其中，牛田單元R21-08地塊是本次起價(jià)最高的地塊，地塊起價(jià)226655萬元，樓面起價(jià)26365.04元/平方米，上限價(jià)格253655萬元。

該地塊位于上城區(qū)，東至規(guī)劃綠化，南至新塘路，西至六堡路，北至規(guī)劃興隆村北路。出讓面積42984平方米，為住宅用地，容積率1.0-2.0，建筑面積85968平方米。

另外，牛田單元R21-09地塊東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃紅建路，西至規(guī)劃六堡中路，北至規(guī)劃七號(hào)港綠化。出讓面積39389平方米，用途為普通商品房，容積率1.0-2.0，建筑面積78778平方米，起價(jià)210149萬元，樓面起價(jià)26676.1元/平方米，上限價(jià)格235149萬元。

臨平區(qū)崇賢核心區(qū)地塊為此次出讓面積最大的地塊，東至規(guī)劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街。出讓面積127800㎡，地塊起價(jià)220026萬元，樓面起價(jià)6598.02元/平方米。上限價(jià)格246026萬元。容積率2.2-2.61，建筑面積333473平方米，用途為商住。

杭州五批供地：杭州城建11.53億競(jìng)得上城區(qū)地塊 興耀地產(chǎn)底價(jià)拿地

2月7日，杭州第五批次集中供地正式開幕，本輪供地共掛牌5宗地，其中3宗地塊分布在上城區(qū)，2宗地塊分布在臨平區(qū)，總出讓面積26.20萬平方米，總起價(jià)80.77億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，杭州興耀房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以底價(jià)45615萬元競(jìng)得臨平開發(fā)區(qū)一宗地；杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司溢價(jià)9.50%以115289萬元總價(jià)競(jìng)得上城區(qū)丁橋單元地塊。

開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一位于臨平區(qū)，東至長(zhǎng)寧路，南至禾豐路，西至汀州路，北至新洲路。出讓面積21721平方米，用途為住宅，容積率1.0-2.0，建筑面積43442平方米，起價(jià)45615萬元，樓面起價(jià)10500.21元/平方米，上限價(jià)格50615萬元。

丁橋單元JG0404-05地塊位于上城區(qū)，東至規(guī)劃建塘北路，南至規(guī)劃環(huán)丁路，西至規(guī)劃同協(xié)河綠化，北至臨丁路規(guī)劃綠化。出讓面積30094平方米，用途為住宅，容積率1.0-1.8，建筑面積54169.2平方米，起價(jià)105289萬元，樓面起價(jià)19437.06元/平方米，上限價(jià)格為117289萬元。

鄭州首批供地：鄭東新區(qū)一宗流拍 剩余10宗總成交價(jià)近54億元

2月7日，2023年鄭州第一輪集土拍正式啟幕，11宗住宅用地出讓，總面積621390.97㎡（約932畝），總起始價(jià)約90.6億元。

其中中原區(qū)總計(jì)3宗，管城區(qū)2宗，鄭東新區(qū)、金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、二七區(qū)、上街各1宗，目前拍賣已結(jié)束，除鄭東新區(qū)一宗流拍外，剩余10宗總成交價(jià)約53.84億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，鄭州中原城開建投11.5億元摘得中原區(qū)三宗地；鄭州泰博地產(chǎn)15.38億元競(jìng)得惠濟(jì)一宗宅地；管城區(qū)2宗宅地總價(jià)6.79億元成功出讓；鄭東新區(qū)永平路北地塊流拍，起價(jià)36.77億元等。

先從中原區(qū)具體來看：

鄭政出〔2022〕68號(hào)（網(wǎng)）位于中原區(qū)鄭峪路北、雪松路西，面積25749.28㎡，70年城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1.1-2.5，被鄭州瀚林置業(yè)有限公司31815萬元摘得，約合樓面價(jià)6178元/㎡。

鄭州瀚林置業(yè)有限公司成立于2023年，位于河南省鄭州市，企業(yè)注冊(cè)資本1000萬人民幣。目前鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司持有其100%股權(quán)。

鄭政出〔2022〕63號(hào)（網(wǎng)）位于中原區(qū)樂民路（健民路）南、眾志街（站前西路）西，面積35427.83㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1.1-4，被鄭州文瀚置業(yè)有限公司（中原城投子公司）以51710萬元摘得，約合樓面價(jià)3649元/㎡。

鄭政出〔2022〕69號(hào)（網(wǎng)）位于中原區(qū)星海路南、創(chuàng)文路東，面積24188.28㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地）容積率1.1-4，被鄭州鄭西置業(yè)有限公司31294萬元摘得，樓面價(jià)6161元/㎡。

鄭州鄭西置業(yè)有限公司，成立于2023年，位于河南省鄭州市，企業(yè)注冊(cè)資本1000萬人民幣。目前鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司持有其100%股權(quán)。

鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司（曾用名：鄭州市中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司）則成立于2012年，企業(yè)注冊(cè)資本39069萬人民幣，實(shí)繳資本39069萬人民幣。為以上三家公司母公司。

鄭上出〔2022〕09號(hào)，位于上街區(qū)丹江北路北側(cè)、金華路東側(cè)，面積31742.13㎡，被鄭州順邦置業(yè)有限公司7619萬元摘得，約合樓面價(jià)960元/㎡。

鄭政高出〔2022〕11號(hào)，五龍口南路南、電廠路東，面積28311.40㎡，城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1.0-4.87，鄭州建泓置業(yè)有限公司49277萬元摘得，樓面價(jià)3574元/㎡。

鄭政東出〔2022〕11號(hào)（網(wǎng)）已顯示流拍。該地塊位于鄭東新區(qū)永平路北、黃河南路西；土地面積182745.74㎡；地上，城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)、餐飲、旅館用地兼容商務(wù)金融用地；地下，零售商業(yè)、餐飲用地、交通服務(wù)場(chǎng)站用地；五通現(xiàn)狀；容積率為1.0-3.58；起始價(jià)36.77億元。

鄭政出〔2022〕64號(hào)（網(wǎng)）地塊被鄭州市二七區(qū)新地博達(dá)開發(fā)建設(shè)有限公司以2.09億元競(jìng)得，約合樓面價(jià)6948元/㎡。該地塊面積21492.63㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1-1.4。

鄭政出〔2022〕65號(hào)（網(wǎng)），位于管城區(qū)左江路（豫二路）南、興業(yè)路東，面積30280.07㎡，70年城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1-3，被鄭州市拓友置業(yè)有限公司35029萬元摘得，約合樓面價(jià)3856元/㎡，七通現(xiàn)狀。

鄭政出〔2022〕66號(hào)（網(wǎng)），位于管城區(qū)左江路（豫二路）南、蘇莊路東，面積29403.75㎡，城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1-2.5，被鄭州市倍瑞置業(yè)有限公司32832萬元摘得，樓面價(jià)4466元/㎡。

鄭政出〔2022〕67號(hào)（網(wǎng)），位于金水區(qū)慧城大道（金城大道）南、崇禮路（景泰路）西，面積92731.03㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1.1-2.5，被中豫置業(yè)（鄭州）有限公司123944萬元摘得，約合樓面價(jià)5346元/㎡。

鄭政出〔2022〕70號(hào)（網(wǎng)）位于惠濟(jì)區(qū)天元路南、魯河路西，面積119318.83㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），容積率1.1-3，被鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司153754萬元摘得，樓面價(jià)4295元/㎡。