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行業(yè)動(dòng)態(tài) | 城市政策 |企業(yè)動(dòng)態(tài)| 人事動(dòng)態(tài)

1、央行：2022年末人民幣房地產(chǎn)貸款余額同比增長(zhǎng)1.5%

2月3日，中國(guó)人民銀行發(fā)布的2022年四季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，2022年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額213.99萬億元，同比增長(zhǎng)11.1%；全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬億元，同比增長(zhǎng)1.5%，比上年末增速低6.5個(gè)百分點(diǎn)；全年增加7213億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的3.4%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.69萬億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速比三季度末高1.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年末高2.8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長(zhǎng)1.2%，增速比上年末低10個(gè)百分點(diǎn)。

1、武漢：在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房家庭可新增一個(gè)購(gòu)房資格

2月5日，武漢市印發(fā)《關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》。提出，支持困難行業(yè)發(fā)展。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。在武漢市住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的居民家庭可新增一個(gè)購(gòu)房資格，在非限購(gòu)區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)，非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房的可實(shí)行購(gòu)房資格“承諾辦、容缺辦”。

2、山東：全面推行二手房交易“帶押過戶”登記模式

2月4日，山東省人民政府印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展的若干政策措施暨2023年“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”政策清單（第二批）》通知，聚焦聚力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展，持續(xù)鞏固“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”良好態(tài)勢(shì)。其中提出，支持各市采取發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券等多種形式促進(jìn)住房消費(fèi)。對(duì)新購(gòu)買家庭唯一住房或第二套改善性住房，可通過適當(dāng)方式予以支持。全面推行二手房交易“帶押過戶”登記模式，優(yōu)化二手房交易流程。對(duì)多子女家庭購(gòu)買首套自住住房的，允許各市適當(dāng)上浮公積金可貸額度。

3、哈爾濱：二孩、三孩家庭購(gòu)買首套或第二套新房可享補(bǔ)貼

2月6日，哈爾濱市人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。指出，推動(dòng)城市更新采取“房票”安置補(bǔ)償方式，探索政府回購(gòu)企業(yè)存量商品住宅方式籌集保障性租賃住房。公積金貸款房齡年限由20年提升至30年，二孩、三孩家庭購(gòu)買首套或第二套新房可享補(bǔ)貼。單職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，雙職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。允許異地繳存公積金的職工在哈購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，且和在哈繳存公積金的職工同等享受住房公積金貸款政策。非哈市戶籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，給予1萬元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

4、威海：首套自住住房公積金貸款首付比例下調(diào)至20%

近日，威海市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，將下調(diào)首套住房首付比例。購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的首付比例由30%下調(diào)至20%。同時(shí)，提高多孩家庭貸款額度。有未成年子女的二孩及以上家庭購(gòu)買自住住房的最高貸款額度提高10萬元。按照新政，職工在威海市新購(gòu)自住住房支付首付款后可提取公積金，并可同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

5、山東東營(yíng)：購(gòu)買首套自住房的首付款比例降為20%

近日，東營(yíng)市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知。提出，調(diào)整貸款額度。職工家庭購(gòu)買第二套自住住房的，貸款額度由一人繳存住房公積金最高30萬元調(diào)整為40萬元，兩人繳存住房公積金最高50萬元調(diào)整為60萬元。降低首付款比例。購(gòu)買首套自住住房的，首付款比例由30%降低為20%；購(gòu)買第二套自住住房的，首付款比例由40%降低為30%。同時(shí)，月還款額與月收入比上限由50%提高到60%。

6、臨沂：使用公積金貸款購(gòu)買首套房首付比例降至20%

近日，山西臨沂市住房公積金中心發(fā)布通知，在臨沂市購(gòu)買首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房者，最低首付款比例由30%降至20%。二孩、三孩及以上職工家庭在臨沂市購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限60萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭提高20萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）；商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為50萬元。

7、湖南：用足用好保交樓專項(xiàng)借款和保交樓貸款支持計(jì)劃等

近日，湖南省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于打好經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主動(dòng)仗實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》的通知。指出，穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資。支持房地產(chǎn)項(xiàng)目和參建企業(yè)、材料供應(yīng)企業(yè)合理融資需求。落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業(yè)緩解短期償債壓力。用足用好保交樓專項(xiàng)借款和保交樓貸款支持計(jì)劃等政策工具，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大配套融資支持力度。支持資產(chǎn)管理公司參與省內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項(xiàng)目并購(gòu)。探索城市更新等房地產(chǎn)發(fā)展新模式，用足用好住房租賃政策，可利用住房公積金增值收益收購(gòu)社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，滿足各類群體租賃住房需求。

1、融創(chuàng)：2023年首月交付1.9萬套房

2月6日，據(jù)官微消息，2023年首月，融創(chuàng)在全國(guó)19個(gè)城市交付31個(gè)項(xiàng)目，交付1.9萬套房。同時(shí)披露，2022年，融創(chuàng)在84個(gè)城市的201個(gè)社區(qū)完成超18萬套房子的交付。

2、恒大：陜西公司2022年交樓9592套

2月5日，據(jù)“恒大地產(chǎn)在陜西”消息，2022年恒大集團(tuán)陜西公司實(shí)現(xiàn)了16個(gè)保交樓項(xiàng)目、共計(jì)77個(gè)交付批次的全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)、施工人數(shù)及工效全面達(dá)標(biāo)，全年累計(jì)交樓9592套。同時(shí)解決歷史遺留問題90余條，全力提高已交付批次品質(zhì)。

3、保利：整體打包轉(zhuǎn)讓12家與碧桂園合作項(xiàng)目公司股權(quán)

2月3日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，保利集中掛牌轉(zhuǎn)讓南通、珠海、溫州、中山、重慶、南京等地12個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)，涉及金額近23億元。對(duì)此，碧桂園方面回復(fù)記者稱，保利和碧桂園雙方都是行業(yè)內(nèi)具有代表性的企業(yè)，一直積極貫徹國(guó)家對(duì)于行業(yè)的調(diào)控要求。本次合作項(xiàng)目的退出，只是項(xiàng)目層面的具體經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，目的是確保項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)向好發(fā)展，是雙方股東共同協(xié)商的結(jié)果。

1、建業(yè)新生活：史書山獲委任為公司執(zhí)行董事

2月3日，建業(yè)新生活有限公司發(fā)布執(zhí)行董事變更公告。史書山先生已獲委任為公司執(zhí)行董事，而王干先生為投入更多精力于其他業(yè)務(wù)，已辭任公司執(zhí)行董事，自2023年2月3日起生效。

2、招商局置地：黃競(jìng)源接任余志良總經(jīng)理職位

2月3日，招商局置地有限公司公布董事、總經(jīng)理及董事委員會(huì)成員變動(dòng)。由于工作安排變動(dòng)，余志良已辭任招商局置地總經(jīng)理，并已調(diào)任為非執(zhí)行董事及獲委任為審核委員會(huì)成員。劉寧因年齡原因已辭任招商局置地非執(zhí)行董事及審核委員會(huì)成員。陳燕獲委任為招商局置地執(zhí)行董事，并將繼續(xù)擔(dān)任該公司財(cái)務(wù)總監(jiān)；及黃競(jìng)源獲委任為招商局置地總經(jīng)理。