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宿州市自然資源和規(guī)劃局于2023年1月13日在宿州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站等相關(guān)媒體上發(fā)布了《宿州市國有建設用地使用權(quán)出讓公告》（宿土拍告字[2023] 1號），公告以拍賣方式出讓2023-1#宗地。

現(xiàn)根據(jù)競買人報名申請情況，2023-1#宗地由拍賣出讓轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌時間為2023年2月6日至2023年2月15日16時00分。競買人獲取出讓文件、報名、交納競買保證金的截止時間順延至2023年2月13日17時，競買資格確認截止時間為2023年2月13日17時30分，其他條件不變。

宿州市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：

地塊大致位置，僅供參考

其它需要說明的宗地情況：

2023-1#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、競得人須按控制性詳細規(guī)劃的要求，無償同步建設地塊西側(cè)的規(guī)劃支路（銀河一路-規(guī)劃勝利西路段）（含管網(wǎng)等配套設施），建成竣工后交付轄區(qū)政府，并對社會開放。道路建設方案須在競買前提交宿州市城市建設投資集團有限公司預審核，并由市城投集團出具審核確認函，作為競買報名依據(jù)。該條款由市城投集團負責監(jiān)督落實。3、競得人須自成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)，如需在項目所在地轄區(qū)內(nèi)另行注冊全資子公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40日內(nèi)在項目所在地設立一個有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務互負連帶責任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發(fā)建設，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分無償收回。6、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內(nèi)）繳納比例不低于總價款的50%，1年內(nèi)繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。7、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設，并在開工建設后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由宿州市自然資源和規(guī)劃局辦理土地移交手續(xù)，并負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準。9、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負責勘驗并自行妥善解決。10、地塊內(nèi)配建的社區(qū)用房、養(yǎng)老設施、衛(wèi)生設施、幼兒園、“結(jié)建”的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府有關(guān)部門。

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